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房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他

题目

房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。

  • A、企事业单位筹集待用的房地产信托基金
  • B、具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金
  • C、代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金
  • D、商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分
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第1题：

在我国现行的房地产金融机构体系下,兼营房地产金融业务的机构不包括()。

A.保险公司

B.住房合作社

C.信托投资公司

D.商业银行


正确答案:B

第2题：

下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则的表述，错误的是()。

A:保密、诚信进行
B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C:不得损害国家利益和社会公共利益
D:维护委托人和受益人的最大利益

答案：A
解析：
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第3题：

在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。

A．房地产投资信托基金

B．房地产抵押贷款

C．房地产租赁

D．房地产按揭


正确答案：A
解析：房地产投资信托基金(REITs)是在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划。

第4题：

(2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

答案：C
解析：
若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

第5题：

信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循的原则不包括()。

A:保密进行
B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C:不得损害国家利益和社会公共利益
D:维护委托人和受益人的最大利益

答案：A
解析：
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第6题：

投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。

Ⅰ．房地产债券基金公司

Ⅱ．房地产开发与建设投资公司

Ⅲ．抵押贷款信托公司

Ⅳ．房地产股权信托投资公司

A．Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C．Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


参考答案：B
解析：房地产信托投资公司将投资者提供的资金投资于房地产，通常有以—下三种房地产信托投资公司：①房地产开发与建设投资公司——专门给房地产开发商提供贷款；②抵押贷款信托公司——为建成后的房地产提供长期融资；③房地产股权信托投资公司——购买各种能够赚取稳定的租金收入的房地产。Ⅰ项债券基金专门投资于债券，而不是房地产，所以不能当选。

第7题：

信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括()。

A:公开、公平进行
B:维护信托投资公司的最大利益
C:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D:不得损害国家利益和社会公共利益
E:有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查房地产信托业务应遵循的原则。(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第8题：

房地产信托是指房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。()


参考答案：错

第9题：

下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。

A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

答案：C
解析：
房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。

第10题：

房地产信托贷款业务主要包括( )。

A:房地产按揭信托
B:国际房地产投资信托
C:房地产委托贷款
D:房地产开发经营企业流动资金委托贷款
E:房地产债权信托

答案：A,C,E
解析：

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