单选题房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。A 市场价格B 成交价格C 理论价格D 总价格

题目

单选题

房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。

市场价格

成交价格

理论价格

总价格

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第1题：

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。（）

正确答案：×
答案解析：这是根据财务管理的“引导原则”（参见教材22页）。

第2题：

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。

A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易

答案：B,C,D,E

解析：

房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

第3题：

以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）

A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成

B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租

C.房地产居间能够节省交易费用

D.房地产居间是交易双方的桥梁

第4题：

房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（）。

A.市场价格
B.成交价格
C.理论价格
D.总价格

答案：B

解析：

成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

第5题：

在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。

A. 交易日期调整
B. 建立价格可比基础
C. 房地产状况调整
D. 交易情况修正

答案：D

解析：

价格修正是把不正常的价格改成正常的价格，这种处理成为交易情况修正。

第6题：

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。

A:降低交易价格
B:降低交易风险
C:节约交易成本
D:提高交易效率
E:促进双方交易

答案：B,C,D,E

解析：

第7题：

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。(2011年真题)

A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易

答案：B,C,D,E

解析：

第8题：

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：这是根据财务管理的“引导原则”。引导原则是指当所有办法都失败时，寻找一个可以信赖的榜样作为自己的引导。双方交易原则是指每一项交易都至少存在两方，在一方根据自己的经济利益决策时，另一方也会按照自己的经济利益决策行动，并且对方和你一样聪明、勤奋和富有创造力，因此你在决策时要正确预见对方的反应。

第9题：

房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（　　）。

A、市场价格
B、成交价格
C、理论价格
D、总价格

答案：B

解析：

第10题：

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。

A、协调交易价格
B、代理房屋过户手续
C、收取佣金
D、售后服务

答案：A

解析：

在协助交易达成的业务环节中，房地产经纪人的主要工作为：①协调交易价格；②促成交易；③协助或代理客户签订交易合同。

房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。

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