房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(  )。

题目
多选题
房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(  )。
A

降低交易价格

B

降低交易风险

C

节约交易成本

D

提高交易效率

E

促进双方交易

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第1题:

房地产经纪人在存量房营销活动中,主要的工作有( )。

A.带领客户看房
B.传递不动产交易信息
C.撮合不动产交易当事人
D.提供经纪延伸服务
E.给客户提出专业化建议

答案:B,C,D
解析:
由于不动产的复杂性和交易时间长,以及房地产经纪机构拥有海量的存量房交易信息,越来越多的房地产交易当事人愿意委托房地产经纪机构提供不动产交易服务。房地产经纪人在存量房营销活动中,主要的工作包括以下几个方面:①传递不动产交易信息;②撮合不动产交易当事人实现交易;③提供经纪延伸服务。

第2题:

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(  )。

A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易

答案:B,C,D,E
解析:
房地产经纪人在存量房营销活动中,主要的工作包括以下几个方面:①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息,发布房源信息广告,达到信息沟通的目标,降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中,房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益,化解交易双方的矛盾,降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本,进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务,延长房地产经纪服务价值链,服务房地产经纪终身客户。

第3题:

在房地产经纪行业,房地产经纪人在存量房交易过程中多起到(  )的角色。

A.交易撮合
B.带客看房
C.居间服务
D.现场解说

答案:C
解析:
在房地产经纪行业,房地产经纪人在二手房(存量房)交易过程中多起到居间服务的角色,通过提供服务促使房客源合理匹配和买卖(租赁)双方交易的达成,因此房源是服务内容构成部分,不可分离。

第4题:

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(  )。

A、存量房经纪业务中的买方代理
B、存量房经纪业务中的卖方代理
C、新建商品房经纪业务中的买方代理
D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

答案:D
解析:

第5题:

下列选项中,(  )同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务,以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

A、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
B、综合性房地产经纪机构
C、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
D、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

答案:B
解析:
综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务,以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。

第6题:

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(  )。

A:降低交易价格
B:降低交易风险
C:节约交易成本
D:提高交易效率
E:促进双方交易

答案:B,C,D,E
解析:

第7题:

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。(2011年真题)

A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易

答案:B,C,D,E
解析:
房地产经纪人在存量房营销活动中,主要的工作包括以下几个方面:①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息,发布房源信息广告,达到信息沟通的目标,降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中,房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益,化解交易双方的矛盾,降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本,进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务,延长房地产经纪服务价值链,服务房地产经纪终身客户。

第8题:

现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有(  )。

A.存量房买卖居间业务
B.存量房租赁经纪业务
C.新建商品房销售代理业务
D.房地产买卖经纪业务
E.房地产租赁经纪业务

答案:A,B,C
解析:
现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型包括:①存量房买卖居间业务;②存量房租赁经纪业务;③新建商品房销售代理业务。其中存量房租赁经纪业务又分为租赁代理和租赁居间。

第9题:

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。(2011年真题)

A.存量房经纪业务中的买方代理
B.存量房经纪业务中的卖方代理
C.新建商品房经纪业务中的买方代理
D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

答案:D
解析:
参见第1题解析。

第10题:

下列选项中,( )同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务,以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.综合性房地产经纪机构
C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
D.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

答案:B
解析:
综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务,以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。

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