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单选题房地产经纪人在存量房营销活动中的主要工作不包括()。A 传递不动产交易信息B 撮合不动产交易的实现C 提供经纪延伸服务D 可以与交易者私下进行交易

题目
单选题
房地产经纪人在存量房营销活动中的主要工作不包括()。
A

传递不动产交易信息

B

撮合不动产交易的实现

C

提供经纪延伸服务

D

可以与交易者私下进行交易

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第1题：

房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作有（ ）。

A.带领客户看房
B.传递不动产交易信息
C.撮合不动产交易当事人
D.提供经纪延伸服务
E.给客户提出专业化建议

答案：B,C,D
解析：
由于不动产的复杂性和交易时间长，以及房地产经纪机构拥有海量的存量房交易信息，越来越多的房地产交易当事人愿意委托房地产经纪机构提供不动产交易服务。房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息；②撮合不动产交易当事人实现交易；③提供经纪延伸服务。

第2题：

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。

A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易

答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

第3题：

存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有（　　）。

A.提供租赁信息
B.实地查看和权属调查
C.协助议价和交易撮合
D.协助订立房屋租赁合同
E.协助搬家

答案：A,B,C,D
解析：
在存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括：①提供租赁信息；②提供市场行情和相关政策咨询；③房地产实地查看和权属调查；④信息发布和广告宣传；⑤协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同；⑥代办房屋租赁合同备案手续；⑦协助缴纳税费；⑧协助交验房屋等。

第4题：

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。

A、协调交易价格
B、代理房屋过户手续
C、收取佣金
D、售后服务

答案：A
解析：
在协助交易达成的业务环节中，房地产经纪人的主要工作为：①协调交易价格；②促成交易；③协助或代理客户签订交易合同。

第5题：

下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房

答案：A,C,E
解析：
房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。

第6题：

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。

A:降低交易价格
B:降低交易风险
C:节约交易成本
D:提高交易效率
E:促进双方交易

答案：B,C,D,E
解析：

第7题：

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（ ）。(2011年真题)

A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易

答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

第8题：

在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（　　）的角色。

A.交易撮合
B.带客看房
C.居间服务
D.现场解说

答案：C
解析：
在房地产经纪行业，房地产经纪人在二手房（存量房）交易过程中多起到居间服务的角色，通过提供服务促使房客源合理匹配和买卖（租赁）双方交易的达成，因此房源是服务内容构成部分，不可分离。

第9题：

下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房

答案：B,D
解析：
房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。

第10题：

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B:房地产经纪人员提高了交易效率
C:房地产经纪人员规范了交易程序
D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

答案：A
解析：

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