下列选项中,()活动的对象,涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。

题目
单选题
下列选项中,()活动的对象,涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
A

新建商品房经纪

B

房地产买卖经纪

C

存量房经纪

D

房地产租赁经纪

参考答案和解析
正确答案: B
解析: 暂无解析
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第1题:

下列物业中,不适宜采用百分比租金的物业有 ( )。


A.住宅小区 B.政府办公楼
C.零售商业 D.大型购物中心
E. 工业厂房


答案:A,B,E
解析:
百分比租金通常也称为超出性租金,常用于零售商业物业。此时,承租人除向出租人定期支付固定租金外,还要将其营业额中超出预订数额的部分,按一个百分比交予出租人,作为出租人的百分比租金收入。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。

第2题:

按照物业用途类型划分,房地产投资可以分为( )投资。

A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.出租物业
E.仓储物业

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是房地产投资概述。选项E仓储物业不是单独的一类,属于工业物业投资的一种。P5。

第3题:

物业经营管理活动的管理对象主要包括()等。

A、写字楼

B、零售商业物业

C、居民自有住宅

D、工业物业

E、酒店和休闲娱乐设施


参考答案:ABDE

第4题:

存量房市场上的房地产经纪涉及( )等多种类型房地产的买卖和租赁,既有采用居间方式进行的,也有采用代理方式进行的。

A:住宅
B:农业用地
C:商业地产
D:租赁用地
E:工业地产

答案:A,C,E
解析:

第5题:

根据用途划分,下列选项中,不属于物业类型划分的是( )。

A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.可变物业

答案:D
解析:
物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途物业等类型。

第6题:

下列物业中,适宜采用超额租金的物业是()。

A:住宅小区
B:政府办公楼
C:零售商业
D:工业厂房

答案:C
解析:
百分比租金通常也称为超额租金,常用于零售商业物业租赁。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

第7题:

根据房地产的用途类型,我国房地产经纪业务主要集中于(  )房地产市场。

A.办公楼
B.工业仓库
C.商业
D.住宅

答案:D
解析:
根据房地产的用途类型(如住宅、零售商业、办公、工业等),可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务。到目前为止,住宅经纪业务一直是我国房地产经纪业务的主要类型。

第8题:

《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是()。

A:商业物业
B:工业物业
C:特殊物业
D:住宅物业

答案:D
解析:
《物业管理条例》第二十四条明确规定:“住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业。”而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。

第9题:

房屋租赁经纪活动的对象,涉及(  )等多种类型物业。

A.土地
B.住宅
C.办公楼
D.商业房地产
E.工业仓库

答案:B,C,D,E
解析:

第10题:

根据房地产的用途类型,我国房地产经纪业务主要集中于(  )房地产市场。

A、办公楼
B、工业仓库
C、商业
D、住宅

答案:D
解析:
根据房地产的用途类型(如住宅、零售商业、办公、工业等),可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务。到目前为止,住宅经纪业务一直是我国房地产经纪业务的主要类型。

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