单选题在房屋租赁期内,下列情形中对租赁合同效力有影响的是()。A 房屋赠与B 房屋析产C 房屋继承D 房屋焚毁

题目
单选题
在房屋租赁期内,下列情形中对租赁合同效力有影响的是()。
A

房屋赠与

B

房屋析产

C

房屋继承

D

房屋焚毁

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

房屋租赁期间内,因()转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

A:抵押
B:买卖
C:赠与
D:继承
E:析产

答案:B,C,D,E
解析:

第2题:

房屋租赁期间内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。

A.房屋赠与
B.房屋析产
C.房屋继承
D.房屋焚毁
E.房屋买卖

答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。参见教材P137。

第3题:

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()

A、房屋租赁合同期内,出租人可单方面随意提高租金。

B、房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同自动失效。

C、房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,承租人同等条件下无优先购买权。


答案:C

第4题:

(2015真题) 商品房屋租赁期间内,不影响房屋租赁合同继续有效的情形是()。

A.房屋抵押
B.房屋继承
C.变更房屋用途
D.房屋买卖
E.经出租人同意转租房屋

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间,原租赁关系不受抵押权的影响;因赠予、析产、继承、买卖转让或经出租人同意转租房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

第5题:

商品房屋租赁期内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同无效。( )


答案:错
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

第6题:

下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有(  )。

A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,并不以房屋的交付为合同的成立要件,故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金,承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权,双方当事人互负权利义务,为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

第7题:

房屋租赁期内,房屋所有权人转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。( √ )


答案:对
解析:
商品房屋租赁期间内,因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁;注:抵押继续有效,经出租人同意转租继续有效,改变房屋用途无效

第8题:

私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房盅失效。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

商品房屋租赁期间内,不影响房屋租赁合同继续有效的情形是( )。

A.房屋抵押
B.房屋继承
C.变更房屋用途
D.房屋买卖
E.经出租人同意转租房屋

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间,原租赁关系不受抵押权的影响;因赠予、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

第10题:

(2012真题) 房屋租赁期内,房屋所有权人转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。()


答案:对
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。买卖不破租赁。房屋租赁期内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

更多相关问题