单选题预告登记消灭的相关证明材料不包括()。A 债权消灭的证明材料B 预告登记期限届满的证明材料C 预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料D 预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料

题目
单选题
预告登记消灭的相关证明材料不包括()。
A

债权消灭的证明材料

B

预告登记期限届满的证明材料

C

预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料

D

预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料

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第1题:

依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记.

A:土地预告登记证明
B:土地权利证书
C:土地初始登记证明
D:主债权债务合同’
E:抵押合同

答案:B,D,E
解析:

第2题:

下列关于预告登记的表述中,正确的是(  )。

A:预告登记仅适用于预售商品房的登记
B:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的, 预告登记失效
C:房屋预告登记只能由双方共同申请
D:房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载,不发放预告登记证明

答案:B
解析:

第3题:

申请预购商品房预告登记,应当提交哪些材料?( )。 A.登记申请书 B.申请人的身份证明 C.已登记备案的商品房预售合同 D.当事人关于预告登记的约定 E.其他必要材料


正确答案:ABCDE
五个选项均是申请预购商品房预告登记应当提交的材料。

第4题:

下列各项中,属于预告登记消灭的原因的有(  )。

A.土地权利依法终止
B.预告登记保全的债权消灭
C.预告登记过程中有第三人对预告登记的土地权利提出异议
D.预告登记保全的请求权得到实际履行
E.权利人明确作出放弃预告登记的意思

答案:A,B,D,E
解析:
预告登记消灭的原因主要有:①预告登记的土地权利依法终止;②预告登记权利人明确作出放弃预告登记的意思;③预告登记保全的请求权消灭。如因债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记导致预告登记失效的;④预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记。

第5题:

下列房屋登记类型中,房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是(  )。

A.初始登记
B.异议登记
C.更正登记
D.预告登记

答案:D
解析:
不动产预登记,是指在本登记之前进行的登记,其不具有终局、确定的效力,主要目的在于保护权利人的合法权益。如预告商品房登记。《物权法》第20 条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3 个月内未申请登记的,预告登记失败。

第6题:

关于房屋预告登记的说法,错误的是(  )。

A:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
B:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的, 预告登记失效
C:预告登记仅适用于预售商品房的登记
D:预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

答案:C
解析:

第7题:

下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效
C.预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖

答案:D
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。预告登记的范围,不局限于商品房预售。

第8题:

下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

C.预告登记后,未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的,不发牛物权效力

D.预告登记酌范围应当足商品房预售,主要是防止一房多卖


正确答案:C

第9题:

下列关于土地预告登记的说法中,正确的有(  )。

A.预告登记期间,权利人一方可单独办理土地抵押权登记
B.预告登记需由人民政府进行审核
C.预告登记的目的在于将来发生土地权利变动的请求权
D.申请预告登记的条件是预告登记双方当事人之间发生了土地权利转让,并且双方当事人事先约定要办理预告登记
E.预告登记后,登记权利人要想发生自己所预期的物权变动结果,必须在法定或约定的期限内履行自己的义务,正确行使请求权,积极申请预告登记

答案:C,D,E
解析:
AB两项,预告登记期间,未经预告登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记;预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利,而是目的在于将来发生土地权利变动的请求权,因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。

第10题:

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。

  • A、预购商品房预告登记
  • B、预购商品房抵押权预告登记
  • C、房屋所有权转移预告登记
  • D、房屋抵押权预告登记

正确答案:A,B,C,D

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