装修与总体功能相协调
质量合格
结构上不存在缺陷
用途不变且能持续使用
第1题：
第2题：
下列哪些属于建筑物的功能性贬值（）。
第3题：
此题为判断题(对，错)。
第4题：
对
错
第5题：
建筑物用途与使用强度不合理
建筑物使用年限已久
建筑物设计以及结构上的缺陷
建筑物的装修、设备与总体功能不协调
外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
第6题：
由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。
A对
B错
第7题：
建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
第8题：
建筑物功能性贬值的原因有：（ ）
A．建筑物用途与强度不合理（相对于所占土地的最佳使用而言的）
B．建筑物的设计和结构不合理
C．建筑物的装修与总体功能不协调
D．建筑物的设备配备与总体不协调
第9题：
对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，
对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
第10题：
重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值