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机器设备价格鉴证的基本程序包括（　　）。

题目
多选题
机器设备价格鉴证的基本程序包括（　　）。
A

价格鉴证准备阶段

B

现场勘察阶段

C

选择鉴证方法并确定技术参数阶段

D

价格鉴证计算阶段

E

更新重置成本的阶段

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第1题：

单选题
土地的自然特性为（　　）。[2008年真题]
A

土地使用价值的永续性

B

用途多样性

C

经济地理位置的可变性

D

可垄断性


正确答案： C
解析： 土地的自然特性表现在以下几方面:①土地面积的有限性；②土地空间位置的固定性，即不可移动性；③土地使用价值的永续性和增值性；④土地的不可替代性。

第2题：

单选题
确定坏账损失比例的公式是（　　）。[2005年真题]
A

坏账比例=价格鉴证前若干年发生的坏账数额÷价格鉴证前若干年应收账款余额×100%

B

坏账比例=价格鉴证前若干年发生的坏账数额÷价格鉴证前若干年应收账款×100%

C

坏账比例=价格鉴证前一年发生的坏账数额÷价格鉴证前历史坏账总额×100%

D

坏账比例=价格鉴证前一年发生的坏账数额÷价格鉴证前若干年坏账数额×100%


正确答案： C
解析： 坏账比例的确定，可以根据被价格鉴证企业前若干年(一般为3～5年)的实际坏账损失额与其应收账款发生额的比例确定。计算公式为:坏账比例=价格鉴证前若干年发生的坏账数额/价格鉴证前若干年应收账款余额×l00％。

第3题：

多选题
价格鉴证与司法公证的主要区别体现在（　　）。
A

司法公证涉及面广，价格鉴证涉及领域少

B

司法公证机构的证明活动一般发生在民事纠纷以后，目的是为调节纠纷

C

司法公证机构的证明活动，只涉及可能发生民事纠纷的范围；价格鉴证活动则涉及各种刑事、民事、经济、行政案件

D

司法公证机构的证明活动不是直接为当事人解决有争议的问题；价格鉴证主要是协助当事人解决价格有争议或不明确的问题

E

司法公证机构的证明活动一般发生在民事纠纷以前，目的是为预防纠纷、减少诉讼；价格鉴证活动既可能发生在事前，也可能发生在事后


正确答案： C,D
解析： 价格鉴证和司法公证的区别主要体现在三方面:①涉及范围不同，司法公证只涉及民事纠纷，价格鉴证则涉及刑事、民事、经济以及行政案件；②发生时间不同，司法公证一般发生在民事纠纷前，价格鉴证在纠纷前后都可能发生；③目的不同，司法公证不是直接为当事人解决争议，而价格鉴证是。

第4题：

单选题
整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采取的折现率为（　　）。
A

无风险收益率

B

无风险收益率+风险净资产利润率

C

期望投资回报率+风险报酬率

D

无风险收益率+风险总资产收益率


正确答案： D
解析： 整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产-全部负债时，对应的价格鉴证内涵为所有者权益价格；对应收益为净利润（净现金流）；折现率为无风险收益率+风险净资产利润率。

第5题：

单选题
被评估债券为2009年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2010年评估时，债券市场上同种同期面值100元的债券交易价为120元，该债券的评估值最接近于(　　)元。
A

98

B

100

C

110

D

120


正确答案： C
解析： 上市交易的债券一般采用现行市价进行评估，即按照评估基准日的收盘价确定评估值。

第6题：

多选题
机组是指由多台机器设备所组成的，具有相对独立的生产能力和一定收益能力的生产装置，运用成本法对其价格鉴证时，应调整的因素有（　　）。
A

时间因素

B

交易因素

C

技术因素

D

空间因素

E

生产能力因素


正确答案： C,A
解析：
在对机组价格鉴证时，可利用同类机组建造价格信息，即建设时间接近价格鉴证基准日，工艺水平和生产能力与被鉴证标的相似的机组的有关数据，通过将鉴证标的与所选择的参照机组比较，在对生产能力、技术层次、使用地点以及时间等因素进行合理调整后得到鉴证标的的重置成本。而B项是运用市场法对机器设备价格鉴证时需考虑的因素，并且也不是专门针对机组特点的方法。

第7题：

多选题
农产品价格鉴证的基本方法有（　　）。[2005年真题]
A

生产价格法

B

成本价格法

C

专家咨询法

D

市场价格法

E

统计分析法


正确答案： C,E
解析： 农产品价格鉴证的方法主要有成本法、市场法和收益法，其具体的形式有生产价格法、市场价格法、比价法、差价法和预期收益法等五种基本方法。

第8题：

多选题
运用价值价格法需要掌握的基本关系有（　　）。
A

社会商品总价值等于社会商品总价格

B

行业或者部门总价值等于行业或者部门总价格

C

总剩余价值等于总利润

D

生产费用等于固定资本加可变资本

E

生产价格等于生产成本加平均利润


正确答案： D,E
解析： 暂无解析

第9题：

多选题
在进行个别因素修正时，其内容不包括（　　）。
A

建筑物的新旧程度

B

土地面积大小

C

建筑物的结构

D

环境质量

E

景观


正确答案： D,E
解析： AC两项属于有关建筑物方面的个别因素修正的内容；B项属于有关土地方面的个别因素修正的内容；DE两项均属于区域因素修正的内容。

第10题：

单选题
已知某颗钻石为2克拉，与它同质量等级的钻石每克拉单价为60000元，则该钻石价格为（　　）元。
A

120000

B

180000

C

240000

D

360000


正确答案： B
解析： 根据钻石克拉重与价格关系的经验公式，钻石价格=钻石克拉重量的平方×质量钻石每克拉单价，所以本题中钻石价格=22×60000=240000（元）。

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