由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有权人应当申请房屋所有权()。

题目
单选题
由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有权人应当申请房屋所有权()。
A

房屋更正登记

B

房屋注销登记

C

房屋所有权变更登记

D

房屋撤销登记

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第1题:

因房屋改建致使部分房屋拆除的,房屋所有权人应当申请(  )登记。

A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销

答案:C
解析:
A项,更正登记,是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。一般来说,适用变更登记的主要情形包括:①权利人姓名或者名称变更的;②不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的;③不动产权利期限发生变化的;④同一权利人分割或者合并不动产的;⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的;⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的,以及法律;⑦行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。

第2题:

(2015真题) 房屋发生下列情形时,应办理房屋所有权转移登记的有()。

A.房屋互换
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股,导致房屋所有权发生转移的;当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

第3题:

因房屋改建致使部分房屋拆除的,当事人应当申请不动产登记的()登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销


参考答案:C

第4题:

应当申请房地产所有权变更登记的情形有()。

  • A、房地产权利人因法定名称改变
  • B、房屋或土地灭失
  • C、房屋门牌号码发生改变
  • D、继承房屋
  • E、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

正确答案:A,C,E

第5题:

申请房屋登记时,由当事人单方申请的情形有(  )。

A.合法建造房屋取得房屋所有权
B.权利人放弃房屋所有权
C.继承取得房屋所有权
D.产权交换取得房屋所有权
E.依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

答案:A,B,C,E
解析:
《房屋登记办法》规定,可以由当事人单方申请的情形有:①因合法建造房屋取得房屋权利;②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;③因继承、受遗赠取得房屋权利;④《房屋登记办法》所列变更登记情形之一;⑤房屋灭失;⑥权利人放弃房屋权利;⑦法律、法规规定的其他情形。

第6题:

由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有权人应当申请房屋所有权(  )。

A:更正登记
B:注销登记
C:变更登记
D:撤销登记

答案:C
解析:

第7题:

房屋发生下列情形时,应办理房屋所有权转移登记的有( )。

A.房屋互换
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有,土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地,也只是通过征收的方式。因此,转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股,导致房屋所有权发生转移的;当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

第8题:

国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列(  )情形时,所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

A.房屋灭失
B.权利人放弃房屋所有权
C.房屋被依法没收
D.将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

答案:A,B,C,E
解析:
国有建设用地使用权和房屋所有权发生房屋灭失、权利人放弃房屋所有权、房屋被依法没收或因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭,国有建设用地使用权和房屋所有权人应当申请注销登记。D项,房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人需申请转移登记。

第9题:

抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外,还应当提交().

  • A、抵押权人的身份证明
  • B、借款合同
  • C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
  • D、房屋所有权证书
  • E、他项权利证书

正确答案:A,C,E

第10题:

经依法登记的房屋发生()情形,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

  • A、房屋灭失的
  • B、放弃所有权的
  • C、房屋所有权转移的
  • D、房屋使用权转移的

正确答案:A,B

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