建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,并及时颁

题目
判断题
建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,并及时颁发房屋权属证书。( )
A

B

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第1题:

房地产登记机构对附有违法建筑的房屋在房地产登记簿上予以记载,以限制该房地产的()。

A、居住

B、使用

C、转让

D、抵押


答案:CD

第2题:

申请预告登记、在建工程抵押权登记,房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载后,为申请人发放()

A:《房屋所有权证》
B:《房屋他项权证》
C:《房屋共有权证》
D:《房屋登记证明》

答案:D
解析:
《房屋登记办法》规定:预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。《房屋登记办法》还规定:房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

第3题:

对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上记载,不颁发房屋权属证书。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

房屋登记事项只在房屋登记簿上记载,不颁发房屋权属证书的是(  )。

A.房地产开发企业待售的房屋
B.申请初始登记的新建商品房
C.继承、接受遗赠取得的房屋
D.全体业主共有的物业服务用房

答案:D
解析:
对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。

第5题:

对建筑区划内物业服务用房,所有权人记载为(),但不颁发房屋权属证书。

A:物业负责人
B:全体物业管理人员
C:业主代表
D:全体业主

答案:D
解析:

第6题:

建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,并及时颁发房屋权属证书。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

A:初始登记
B:更正登记
C:预告登记
D:异议登记

答案:C
解析:

第8题:

下列主体中,能被判定具备业主身份的有( )。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

D.房屋登记簿记载的房屋所有权人

E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶


正确答案:ACD
具备业主身份的情况有三种:房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人;物业的合法买受人尚未办理产权登记,但已实际占有的使用人;法律、法规规定的其他房屋所有权人。

第9题:

关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法,错误的是(  )。

A.由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
B.申请业主与房屋所有权主体不一致
C.在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书
D.在房屋登记簿上作记载,并颁发房屋权属证书

答案:D
解析:
对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。

第10题:

在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后,房屋登记机构向在建工程抵押人发放在建工程抵押登记证明。( )


答案:错
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后,房屋登记机构向在建工程抵押权人发放抵押登记证明。

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