2000年原建设部.国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本》
根据商品房买卖合同,凡是面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
根据商品房买卖合同,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房
当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容作出约定
商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划.设计
第1题:
下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款
第2题:
下列选项中,不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。
A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房基本状况
C.商品房的销售方式
D.房地产权属证书名称和编号
第3题:
下列关于商品房屋销售的表述中,正确的是( )
A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%
B按何种面积计价,就按何种面积登记发证
C按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款
第4题:
新建商品房销售中,对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是()。
第5题:
第6题:
商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。
A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房基本状况
C.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
D.物业管理状况
E.办理产权登记有关事宜
第7题:
第8题:
下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系,说法正确的有( )。
A.贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,则当事人可以要求解除合同
B.商品房买卖合同被解除,则贷款合同也应相应解除
C.贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,在可以归责于一方当事人的情况下,由该当事人赔偿损失
D.贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,当事人无须承担赔偿责任
【正确答案】:ABC
【答案解析】:本题考核商品房买卖合同与贷款合同的效力关系。根据规定,贷款合同未能订立,导致商品房买卖合同不能履行的,则当事人可以要求解除合同,并分析贷款合同未能订立的原因,在可以归责于一方当事人的情况下,由该当事人赔偿损失。
第9题:
商品房交易监管的主要内容大致有()。
第10题:
下列签订新建商品房买卖合同时的做法中,符合风险防范要求的是()。