关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。
第1题：
第2题：
第3题：
下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有（ ）。
A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同
B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除
C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失
D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任
【正确答案】：ABC
【答案解析】：本题考核商品房买卖合同与贷款合同的效力关系。根据规定，贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同，并分析贷款合同未能订立的原因，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失。
第4题：
新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。
第5题：
商品房交易监管的主要内容大致有（）。
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
第10题：
下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。