借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,保证合同和房屋抵押合同即行终止。

题目
判断题
借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,保证合同和房屋抵押合同即行终止。
A

B

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第1题:

在我国,个人抵押贷款房屋保险的保险期限的到期日是( )。

A.抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日0时止

B.抵押贷款房屋保险合同规定的起保日的次年对应日24时止

C.抵押贷款合同约定的借款期限终止日0时止

D.抵押贷款合同约定的借款期限终止日24时止


参考答案:D
个人贷款抵押房屋保险的抵押房屋的保险期限为自约定起保日零时起至个人住房抵押借款合同约定的借款期限终止日24时止,最长期限为20年。故本题选择D。

第2题:

信贷业务中涉及的合同主要有借款合同、保证合同、抵押合同、质押合同等。下列()属于借款合同需要重点关注的条款。

A:贷款种类、借款用途、借款金额、贷款利率
B:还款方式、还款期限、违约责任和双方认为需要约定的其他事项
C:被保证的贷款数额、借款人履行债务的期
D:抵押贷款的种类和数额
E:借款人履行贷款债务的期限

答案:A,B
解析:
C项属于保证合同审查应关注的内容,D、E两项均属于抵押合同审查应关注的内容。

第3题:

下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法,不正确的是( )。

A.借款合同需要变更的,必须依法签订变更协议

B.借款人死亡,借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力,借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止


正确答案:B
解析:个人住房贷款中,借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第4题:

以下属于借款人违约行为的是()

  • A、借款到期,借款人未按合同约定清偿全部贷款本息;
  • B、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款;
  • C、借款人未经同意将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押;
  • D、借款人与其他民事行为主体签订有损我行权益的合同或协议的;

正确答案:A,B,C,D

第5题:

  刘先生购买一套旧有住房,建筑面积100m2,每平方米售价1500元。按规定,在交付首付款后,某商业银行与购房人签订合同,该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面房屋抵押合同。

3.如果刘先生到期不能偿还贷款本息,按照合同约定,则可以有(  )。

A、 置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
B、 保证合同终止后,置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
C、 保证合同终止后,置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D、 刘先生无能力还款,保证合同自然终止

答案:A,C
解析:
借款人到期不能偿还贷款本息时,依照保证合同约定,担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后,保证合同自然终止。保证合同终止后,担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿,并要求行使房屋抵押权,处置抵押房屋。

第6题:

借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,保证合同和房屋抵押合同即行终止。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

共用题干
赵先生购买一套旧有住房,建筑面积200㎡,每平方米售价4500元。按规定,在交付首付款后,某商业银行与购房人签订合同,该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面房屋抵押合同。

赵先生依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止,相应( )。
A:保证合同依次终止后,房屋抵押合同再终止
B:房屋抵押合同依次终止后,保证合同再终止
C:房屋抵押合同依次终止后,保证合同继续履行
D:保证合同与房屋抵押合同同时终止

答案:D
解析:

第8题:

在以下()情况发生时,贷款人为了自身资金的安全,有权要求对抵押房屋进行处理。

A.贷款合同到期(含展期),借款人未依约偿还贷款本息

B.借款人在贷款合同终止前已宣告解散或破产

C.借款人在生产经营、财务或其他事项方面发生重大事件,可能影响贷款人(抵押权人)利益

D.借款人自行决定将抵押房屋出租


正确答案:ABC

第9题:

储蓄国债(电子式)质押贷款借款人按照借款合同约定还清贷款本息后,系统自动进行质押物解冻。


正确答案:正确

第10题:

企业征信系统中,查询借款人对外担保详细信息时,“抵押合同信息”包括()。

  • A、抵押合同金额
  • B、抵押合同编号
  • C、抵押合同签订日期
  • D、抵押合同终止日期

正确答案:A,B,C

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