单选题物业管理的招标方式通常采取（）。A 公开招标、委托招标B 公开招标、邀请招标C 邀请招标、协议招标D 委托招标、协议招标

题目

单选题

物业管理的招标方式通常采取（）。

公开招标、委托招标

公开招标、邀请招标

邀请招标、协议招标

委托招标、协议招标

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第1题：

物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有（）。

A．招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书

B．招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会

C．招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告

D．招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项

E．招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书

正确答案：CDE

第2题：

由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

A．物业管理招标投标

B．前期物业管理招标投标

C．后期物业管理招标投标

D．初期物业管理招标投标

正确答案：B

第3题：

招标人采取邀请招标方式的，应当向( )个以上物业管理企业发出投标邀请书。

A．3

B．5

C．7

D．9

正确答案：A

第4题：

下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。

A:前期物业管理招标人是物业建设单位
B:采取邀请招标方式的，招标人应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
C:前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标
D:对个别潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目
E:从企业所有制角度进行限制，不允许国营物业服务企业参加投标

答案：A,B,C

解析：

第5题：

由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

A:物业管理招标投标
B:前期物业管理招标投标
C:后期物业管理招标投标
D:初期物业管理招标投标

答案：B

解析：

物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

第6题：

是物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A．物业管理招标

B．物业管理招标的主体

C．物业管理投标

D．物业管理投标的主体

正确答案：A

第7题：

前期物业管理采取邀请招标方式的，招标人必须向( )个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。

A．2

B．3

C．4

D．5

正确答案：B

第8题：

根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为( )。

A．整体物业管理项目招标

B．单项服务项目的招标

C．全权管理项目招标

D．顾问项目招标

E．分阶段项目的招标

正确答案：CD

第9题：

下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

A:招标分为公开招标和邀请招标
B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D:物业管理项目必须采用招标方式
E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

答案：B,D,E

解析：

公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

第10题：

物业管理招标方式中，()是目前广泛采用的招标方式。

A:公开招标
B:邀请招标
C:议标
D:评标

答案：B

解析：

物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。其中，公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。而邀请招标是目前广泛采用的招标方式。

物业管理的招标方式通常采取（）。

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