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陈某2014年1月10日以52.5万元，在深圳市购买建筑面积148㎡的自住住房，2016年5月10日转让，售价120万元

题目
单选题
陈某2014年1月10日以52.5万元，在深圳市购买建筑面积148㎡的自住住房，2016年5月10日转让，售价120万元，应缴纳增值税()元。
A

0

B

33750

C

43800

D

53800

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相似问题和答案

第1题：

李某住房公积金账户上的资金除了用于购买自住住房，还能用于（ ）。

A．建造自住住房

B．翻建自住住房

C．大修自住住房

D．购买房地产债券或股票


正确答案：ABC

第2题：

张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给张某的赔偿额度为（）万元。

A、46.6
B、50.0
C、53.3
D、64.0

答案：C
解析：
房地产重复保险的损失赔偿计算。100*[64/(64+56）]=53.3（万元）。

第3题：

北京居民陈某，2010年购买了一套面积80平米的普通住房，支付价款80万元，该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为（ ）万元。

A.0.8

B.4

C.2

D.1


正确答案：A

【正确答案】：A
【答案解析】：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。陈某应纳契税=80×1%=0.8（万元）

第4题：

共用题干
赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为()。
A:46.6万元
B:50.0万元
C:53.3万元
D:64.0万元

答案：C
解析：
赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
见公积金的适用范围。
重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

第5题：

李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
李某住房公积金账户上的资金除了用于购买自住住房，还能用于（ ）。
A.建造自住住房
B.翻建自住住房
C.大修自住住房
D.购买房地产债券或股票


答案：A,B,C
解析：
本题考查个人账户上的公积金的使用。可以用来购买、建造、翻建、大修自住住房。对于公积金管理中心来说，可以用公积金来购买国债。但购买国债不能由个人使用，只能由住房公积金管理中心来运作。

第6题：

共用题干
赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为()。
A:11万元
B:15万元
C:18万元
D:20万元

答案：D
解析：
赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
见公积金的适用范围。
重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

第7题：

共用题干
赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为()。
A:11万元
B:15万元
C:18万元
D:25万元

答案：B
解析：
赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
见公积金的适用范围。
重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

第8题：

根据以下资料回答4~5题。 陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。 抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：（ ） A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意 B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意


正确答案：ABD
【考点】抵押权当事人的权利
【详解】根据《物权法》第191条第2款规定，抵押期间，抵押人陈某未经抵押权人贺某同意，不得转让抵押财产，A选项正确；但受让人谢某代为清偿债务消灭抵押权的除外，D选项正确。根据《物权法》第191条第1款规定，抵押期间，抵押人陈某经抵押权人贺某同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，B选项正确。我国《物权法》没有规定抵押人另行提供担保的，转让抵押物的行为光须经抵押权人同意，c选项错误。本题正确答案应为ABD。

第9题：

共用题干
赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于()。
A:建造自住住房
B:大修自住住房
C:购买房地产债券或股票
D:翻建自住住房

答案：A,B,D
解析：
赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
见公积金的适用范围。
重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

第10题：

张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

张某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为（）万元。

A、11
B、15
C、18
D、20

答案：D
解析：
住房公积金总额=20000+（250+250）*30*12=200000（元）

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