《城市房地产开发经营管理条例》规定,因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设()以上的,不征收土地闲置费。

题目
单选题
《城市房地产开发经营管理条例》规定,因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设()以上的,不征收土地闲置费。
A

3个月

B

6个月

C

9个月

D

一年

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第1题:

在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以()土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。

A、继续使用

B、无偿收回

C、有偿收回

D、收回


答案:B

第2题:

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,除特殊情况,在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的,可以( )。

A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.有偿收回土地使用权

D.无偿收回土地使用权


正确答案:A

第3题:

因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工或中断建设一年以上的,不征收土地闲置费。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

因国家建设需要,土地,房屋被县级以上人民政府批准征用或者占用后,重新承受土地,房屋权属的,()契税。

  • A、不征
  • B、减半征收
  • C、减按1%征收
  • D、免征

正确答案:D

第5题:

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得(    )倍以下的罚款。

A.2
B.4
C.5
D.6

答案:C
解析:

第6题:

假设对这两块用围墙围起的土地,百科公司因资金问题2年以上未动工建设,以下处理正确的是:( )

A.由出让方征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.由出让方无偿收回土地使用权

C.因不可抗力造成动工开发迟延,给予宽免

D.因政府有关部门的行为造成动工开发迟延,给予宽免


正确答案:BCD
【考点】房地产开发的期限
【解析】《城市房地产管理法》第26条规定:“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”故BCD三项皆正确。

第7题:

《城市房地产开发经营管理条例》规定,因洪涝等自然灾害造成开工延期的,不征收土地闲置费。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第8题:

《建设工程安全生产管理条例》规定,建设单位应当自开工报告批准之日起()天内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建筑行政主管部门或者其他有关部门备案。


答案:15

第9题:

因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。


答案:对
解析:
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照建设用地使用权出让合同约定的动工开发期限、土地用途、固定资产投资规模和强度开发土地。
1.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为,或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第10题:

《建设工程安全生产管理条例》规定,依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。


正确答案:正确

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