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下列关于土地增值税清算涉及企业所得税的表述中，正确的有（）。

题目
多选题
下列关于土地增值税清算涉及企业所得税的表述中，正确的有（）。
A

房地产开发企业由于土地增值税清算，导致多缴纳的企业所得税可以申请退税

B

企业进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的，该亏损不能用以后年度所得弥补

C

企业土地增值税清算后，只有当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目的，由于土地增值税原因导致的多缴纳的企业所得税可以申请退税

D

企业在申请退税时，应该向主管税务机关提供书面资料说明应退税款的计算过程

E

各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×（项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额）

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第1题：

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业清算的所得税处理的表述中，正确的有( )。

A.企业全部资产均应按可变现价值或交易价格，确认资产转让所得或损失 B.确认债权清理、债务清偿的所得或损失 C.依法弥补亏损，确定清算所得，计算并缴纳清算所得税 D.企业应将整个清算期作为一个独立的纳税年度计算清算所得


正确答案：ABCD

第2题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。

A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款

D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款


正确答案：AC
【解析】(1)选项AB:已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；(2)选项CD:土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。

第3题：

下列关于清算会计的有关说法中,不正确的是()。

A、清算净收益要缴纳所得税

B、普通清算的清算净收益可弥补前期亏损

C、清算企业必须设置“土地转让收益”科目

D、土地转让损失不能记入“清算费用”科目


参考答案：C

第4题：

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。

A.房地产开发企业的预提费用，准予扣除
B.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭证的不得扣除
D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除

答案：C
解析：
选项A：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除；超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 选项B：符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续；选项D：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，而不是计入开发费用。

第5题：

税务师接受委托从事的下列业务中，属于非涉税鉴证服务业务的有(　)。

A、企业资产损失所得税税前扣除的鉴证
B、代理企业所得税申报
C、土地增值税清算鉴证
D、进行税务筹划服务
E、代理增值税一般纳税人登记

答案：B,D,E
解析：
选项A、C，属于涉税鉴证业务。

第6题：

下列关于税率的表述正确的有()。

A.增值税、城市维护建设税、企业所得税采用比例税率

B.土地增值税采用超率累进税率

C.车船税采用定额税率

D.个人所得税中的工资薪金所得采用超额累进税率


参考答案：ABCD

第7题：

下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有（ ）。

A.清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算
B.清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算
C.清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核房地产是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，必须同时加收滞纳金
E.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除

答案：A,B,C,E
解析：
选项D：纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。

第8题：

对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%


正确答案：A
选项B，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用；选项C，在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除；选项D，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，没有金额的限制；预提费用，一般不允许扣除，税法有例外情形，只有选项A是正确的。

第9题：

下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。

A.对分期开发的项目，在清算审核时，必须审核是否以分期项目为单位清算
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
D.企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除

答案：A,B,C,D
解析：
选项E，在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不可以扣除。

第10题：

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（　）。

　A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税
　　B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
　　C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信
　　D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%

答案：A,B,C
解析：
为了规范核定工作，土地增值税的核定征收率原则上不得低于5%。

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