多选题某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2009年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2009年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元。根据上述资料,下列说法正确的有()。A政府机关免征房产税B政府机关应纳房产税18万元C甲公司应纳房产税8.835万元D甲公司应纳房产税7.875万元

题目
多选题
某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2009年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2009年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元。根据上述资料,下列说法正确的有()。
A

政府机关免征房产税

B

政府机关应纳房产税18万元

C

甲公司应纳房产税8.835万元

D

甲公司应纳房产税7.875万元

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第1题:

某省政府机关有办公用房一幢,房产价值5000万元。2008年将其中的1/4对外出租,取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,该政府机关当年应缴纳的房产税为( )万元。

A.12

B.36

C.48

D.60


正确答案:A
解析:100×12%=12(万元)。

第2题:

某省政府机关有办公用房一幢,房产价值5000万元。1998年将其中的l/4对外出租,取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,该政府机关当年应纳的房产税为( )。

A.12万元

B.36万元

C.48万元

D.60万元


正确答案:A
解析:省政府机关办公用房屋免税,但出租部分应以租金收入征税,应纳税额=100万元× 2%=12万元。

第3题:

某市政府有办公用房一栋,账面房产价值4000万元。2009年1月将其中的1/4对外出租,当年取得租金收入260万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%,则该市政府当年应纳房产税为( )。

A.51.6万元

B.31.2万元

C.36.4万元

D.56.40万元


正确答案:B
解析:政府机构自用办公房属于免征房产税的房产,但对出租房产,应以其租金收入计征房产税。应纳房产税=250×12%=31.2(万元)。

第4题:

某国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢,房产价值3000万元,将其1/3对外出租,取得年租金收人30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%,该单位应纳房产税3.6万元。( )


正确答案:√
由国家拨付事业经费的单位,本身业务范围内使用的房产免征房产税,但是将房屋出租的,按租金收入计征房产税=30×12%=3.6(万元)。

第5题:

某市政府有办公用房一栋,账面房产价值4000万元。2009年将其中的1/5对外出租,当年取得租金收入220万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%,则该市政府当年应纳房产税为( )。

A.0万元

B.6.72万元

C.20.4万元

D.26.40万元


正确答案:D
解析:政府机构自用办公房属于免征房产税的房产,但对出租房产,应以其租金收入计征房产税。
  应纳房产税=220×12%=26.4(万元)

第6题:

甲公司以房产向乙公司投资,房产原值500万元,评估确认价值600万元,每年收取固定收入20万元,不承担经营风险,当地政府规定房产税减除比例为30%,则其房产税的纳税处理正确方法是( )。

A.甲纳房产税4.8万元

B.甲纳房产税2.4万元

C.乙纳房产税4.8万元

D.乙纳房产税2.4万元


正确答案:B
解析:以房产联营投资收取固定收入,由出租方(甲)从租计缴房产税,应纳税额=20万元×12%=2.4万元。

第7题:

某省政府机关有办公用房一幢,房屋价值 5000万元。2003年将其中的1/4对外出租,取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,该政府机关当年应纳的房产税为( )万元。

A.12

B.36

C.48

D.60


正确答案:A

第8题:

甲公司将原值1500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业,双方议定,甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%,则甲公司每年应该缴纳的房产税为( )。

A.0

B.12万元

C.12.6万元

D.18万元


正确答案:B
解析:甲公司每年取得固定的利润,属于房产的出租行为,应当按照从租计征的方法计算缴纳房产税。房产税=100×12%=12(万元)。

第9题:

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2005年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2005年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料,下列说法正确的有( )。

A.政府机关免征房产税

B.政府机关应纳房产税18万元

C.甲公司应纳房产税9.36万元

D.甲公司应纳房产税7.68万元

E.该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元


正确答案:BC

第10题:

A政府机关与B公司共同使用一幢写字楼,房产原值共6000万元,A政府机关占用房产原值5000万元,B公司占用房产原值1000万元。2018年7月31日B公司将其使用房产的30%对外投资,不承担联营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元(不含增值税)。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料,下列说法正确的有( )。

A.政府机关2018年应纳房产税18万元
B.政府机关2018年无需缴纳房产税
C.B公司2018年应纳房产税9.36万元
D.B公司2018年应纳房产税7.68万元
E.该写字楼2018年合计应缴纳房产税25.68万元

答案:B,C
解析:
国家机关自用的房产免征房产税。B公司对外投资后房产原值的70%应该按照房产余值计税,30%的房产在1~7月从价计征,8~12月从租计征。B公司应缴纳房产税=1000×70%×(1-20%)×1.2%+1000×30%×(1-20%)×1.2%×7/12+8×12%=9.36(万元)。

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