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单选题下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（　　）。A 土地使用权出售B 国有土地使用权出让C 土地使用权赠与D 以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的

题目
单选题
下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（　　）。
A

土地使用权出售

B

国有土地使用权出让

C

土地使用权赠与

D

以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的

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第1题：

关于契税的计税依据的说法，错误的是( )。

A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据

答案：C
解析：
本题考查契税的计税依据。选项C错误，房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据。

第2题：

根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

答案：A,C,D,E
解析：
选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

第3题：

下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是( )。

A．土地使用权交换

B．国有土地使用权出让

C．土地使用权赠与

D．以划拨方式取得土地使用权


正确答案：C
解析：土地使用权交换，为所交换的土地使用权的差额；国有土地使用权出让，以成交价格为计税价格；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

第4题：

根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。

  • A、土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
  • B、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
  • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
  • D、出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

正确答案:A,B,C,D

第5题：

关于契税的计税依据，说法正确的有（　　）。

A、国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
B、土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C、房屋买卖以市场价格为计税依据
D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
E、土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

答案：A,B,E
解析：
计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

第6题：

下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。

A.土地使用权出售
B.土地使用权交换
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
D.土地使用权赠与

答案：D
解析：
土地使用权赠与、房屋赠与，其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

第7题：

关于契税的计税依据，说法正确的有（ ）。

A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
B.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.房屋买卖以市场价格为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

答案：A,B,E
解析：
计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。⑤采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。⑥计征契税的成交价格不含增值税。

第8题：

下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。

A．土地使用权出售

B．国有土地使用权出让

C．土地使用权赠与

D．以划拨方式取得土地使用权


正确答案：C
本题旨在考查契税的计税依据。土地使用权出售、国有土地使用权出让，以成交价格为计税价格；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；划拨方式的，是以补交的土地使用权出让费或者土地收益为计税依据。

第9题：

契税计税依据为（）。

  • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
  • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
  • C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
  • D、以上都对

正确答案:D

第10题：

下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）。

  • A、国有土地使用权出让
  • B、地使用权出售
  • C、上地使用权赠与
  • D、以划拨方式取得土地使用权

正确答案:C

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