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不定项题在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是()。A确定核心均价B价目表的形成及验证C推售安排D价格确定

题目
不定项题
在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是()。
A

确定核心均价

B

价目表的形成及验证

C

推售安排

D

价格确定

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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第1题：

新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（　　）、推售安排等主要步骤完成。

A、市场调研
B、价目表形成及验证
C、推导核心均价
D、确定价格策略及方法
E、销售执行

答案：A,B,C,D
解析：
价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。

第2题：

住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（　　）。

A、了解自己所有的产品
B、分析现在与未来的市场竞争情况
C、将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
D、结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
E、收集竞争项目销售与价格信息

答案：A,C,D
解析：
住宅项目价格策略的确定步骤包括：①了解自己所有的产品；②将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分；③结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略。

第3题：

新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。

A.市场调研
B.价目表形成及验证
C.推导核心均价
D.确定价格策略及方法
E.销售执行

答案：A,B,C,D
解析：
价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。

第4题：

在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（ ）。

A.市场提取法
B.收益法
C.成本法
D.目标利润法
E.复合投资收益率法

答案：B,C,D
解析：
在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型。

第5题：

住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（ ）。

A.了解自己所有的产品
B.分析现在与未来的市场竞争情况
C.将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
D.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
E.收集竞争项目销售与价格信息

答案：A,C,D
解析：
住宅项目价格策略的确定步骤包括：①了解自己所有的产品；②将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分；③结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略。

第6题：

新建商品房价格的制定需要通过( )、推售安排等主要步骤完成。

A:市场调研
B:价目表形成及验证
C:推导核心均价
D:确定价格策略及方法
E:销售执行

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（　　）等。

A、全社会消费零售总额
B、人均收入水平
C、竞争项目销售与价格信息
D、价格表
E、各房号之间价格平面差与垂直差

答案：C,D,E
解析：
价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

第8题：

住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

A.价目表形成及验证
B.推售安排
C.价格制定
D.确定价格策略及方法

答案：C
解析：
价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

第9题：

在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。

A.确定核心均价
B.价目表的形成及验证
C.价格确定
D.推售安排

答案：C
解析：
价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

第10题：

在住宅项目价格制定过程中，合理的（　　）是确保价格实现的关键。

A.市场调研
B.风险回避
C.推售方案
D.风险自留

答案：C
解析：
在住宅项目价格制定过程中，推售安排是指每一次推售根据房地产开发企业的回款目标合理确定各类产品的组合比例。价格的确定是与推售策略息息相关的，合理的推售方案是确保价格实现的关键。

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