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多选题在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。A市场分析方法B项目SWOT分析方法C市场细分方法D建筑策划方法E市场定位方法

题目
多选题
在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。
A

市场分析方法

B

项目SWOT分析方法

C

市场细分方法

D

建筑策划方法

E

市场定位方法

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第1题：

对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是(　 )方法。

A.市场行为记录
B.SWOT分析
C.规划与建筑策划
D.市场细分

答案：D
解析：

第2题：

房地产项目产品定位的方法有（　　）。

A、房地产项目市场分析方法
B、目标客户需求定位法
C、建筑策划方法
D、竞争导向定位法
E、项目SWOT分析方法

答案：A,B,E
解析：
产品定位是指企业针对一个或几个目标市场的需求，并结合企业所具有资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。

第3题：

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（　　）。

A、市场分析定位法
B、SWOT分析定位法
C、建筑策划定位法
D、目标客户需求定位法

答案：D
解析：
房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。其中，目标客户需求定位法是指房地产企业根据所选定的目标市场的实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。题中，房地产开发企业针对购买小户型的年轻人开发出满足他们个性化需求的小户型单间公寓属于目标客户需求定位法。

第4题：

在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。

  • A、市场分析方法
  • B、项目SWOT分析方法
  • C、市场细分方法
  • D、建筑策划方法
  • E、市场定位方法

正确答案:B,D

第5题：

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（　　）。

A.市场分析定位法
B.SWOT分析定位法
C.建筑策划定位法
D.目标客户需求定位法

答案：D
解析：
房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。其中，目标客户需求定位法是指房地产企业根据所选定的目标市场的实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。题中，房地产开发企业针对购买小户型的年轻人开发出满足他们个性化需求的小户型单间公寓属于目标客户需求定位法。

第6题：

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)

A.市场分析定位法
B.SWOT分析定位法
C.建筑策划定位法
D.目标客户需求定位法

答案：D
解析：
房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。其中，目标客户需求定位法是指房地产企业根据所选定的目标市场的实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。题中，房地产开发企业针对购买小户型的年轻人开发出满足他们个性化需求的小户型单间公寓属于目标客户需求定位法。

第7题：

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。

A、市场行为记录
B、SWOT分析
C、规划与建筑策划
D、市场细分

答案：D
解析：
客户的需求和欲望是千差万别的，并且分散在不同的地区，随着环境因素的变化而不同。尽管客户的需求、动机、购买行为具有多样性，但可以根据某些因素将具有类似需求、动机、购买行为的客户归为一类。因此，市场细分是根据整体市场上顾客需求的差异性，以影响顾客需求和欲望的某些因素为依据，将一个整体市场划分为两个或两个以上的顾客群体，每一个需求特点相类似的顾客群就构成一个细分市场（或子市场）。任何一个企业都不可能为所有客户服务，只能选择一部分客户作为企业的目标客户群。这个过程就是房地产市场细分和确定目标客户。

第8题：

房地产项目产品定位的方法有（　　）。

A.房地产项目市场分析方法
B.目标客户需求定位法
C.建筑策划方法
D.竞争导向定位法
E.项目SWOT分析方法

答案：A,B,E
解析：
产品定位是指企业针对一个或几个目标市场的需求，并结合企业所具有资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。

第9题：

产品定位目前主要有（）、（）、（）法等。

  • A、市场细分法、项目SWOT方法、项目策划法
  • B、市场分析法、项目SWOT方法、建筑策划法
  • C、市场细分法、项目SWOT方法、建筑策划法
  • D、市场分析法、项目SWOT方法、项目策划法

正确答案:B

第10题：

对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（）方法。

  • A、市场行为记录
  • B、SWOT分析
  • C、规划与建筑策划
  • D、市场细分

正确答案:D

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