10%
12%
15%
8%
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
关于投资回报,正确的说法有( )。A、投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比B、投资回收期=投资总额/年收益C、商铺合理的年投资回报率一般为8%~l0%D、计算一次性购买的年投资回报率,投资总额=购买房屋总价+契税+印花税E、商铺投资合理的回收期限一般为8~10年
单选题张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50㎡的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺目前月租金为建筑面积70元/㎡,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为()万元。A 42. 64B 55. 40C 56. 24D 68. 04
有一临街商铺,面积约50m2,总房价约100万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约是200元/m29那么,它的投资回报率是().A:9% B:10% C:12% D:15%
商铺投资合理的年投资回报率一般为()。A、8%~10%B、10%~12%C、8%~12%D、10%~14%
单选题商铺投资合理的年投资回报率一般为()。A 8%~10%B 10%~12%C 8%~12%D 10%~14%
某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60m2,售价约150万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/m2,则该商铺的投资回报率是( )。A.14% B.16.8% C.15% D.16.5%
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。A:同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元 B:同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元 C:同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元 D:同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元 E:1km外一居住区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元
商铺投资合理的年投资回报率一般为( )。A.6%~10% B.8%~12% C.10%~14% D.12%~16%
多选题现有一沿街商铺建筑面积为39㎡,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。A同一商业区内,建筑面积为36㎡,三年前出售,售价为53万元B同一商业区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元C同一商业区内,建筑面积为50㎡,近期出售,售价为72万元D同一商业区内,使用面积为36. 55㎡,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元E1km外一居住区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元
某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余为银行提供的利率为10%、期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)的权益投资回报率为()。A、10%B、27%C、14.18%D、22.55%