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住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

题目
单选题
住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。
A

个人住房抵押贷款

B

个人信用贷款

C

住房消费贷款

D

房地产开发贷款

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

住房取得的方式中,目前中国主要的三种贷款形式()。

A、企

B、住房公积金贷款

C、商业贷款

D、组合贷款


参考答案：BCD

第2题：

在个人住房贷款的分类中，个人住房转让贷款是按照( )划分的。

A.贷款用途

B．资金来源

C．贷款利率的确定方式

D．住房交易形态


正确答案：D
D【解析】略。

第3题：

个人住房贷款一般有抵押、质押和保证三种担保方式。个人住房贷款以（ ）方式为主，实质上属于（ ）关系。 A．抵押；融资 B．质押；买卖 C．抵押；买卖 D．质押；融资


正确答案：A
个人住房贷款一般有抵押、质押和保证三种担保方式，但个人住房贷款通常以住房作抵押，实质上属于融资关系。而非买卖关系。

第4题：

有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是()。

A:住房公积金贷款
B:住房商业贷款
C:住房组合贷款
D:住房抵押贷款

答案：A
解析：

第5题：

个人住房贷款中需要查询买方的（　　）征信。

A.信贷
B.商业
C.雇佣
D.其他

答案：A
解析：
征信按服务对象可以分为：①信贷征信；②商业征信；③雇佣征信；④其他征信。其中，个人住房贷款中需要查询买方的信贷征信，为金融机构的信贷决策提供支持。目前我国商业银行普遍采用的个人信贷征信是中国人民银行征信中心出具的个人信用报告。

第6题：

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。（ ）


正确答案：×
个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第7题：

下列关于个人住房贷款利率和还款方式的说法中，错误的是( )。


A.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

C.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式

D.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

答案：C
解析：
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

第8题：

个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。个人住房贷款以( )方式为主，实质上属于( )关系。

A．抵押，融资

B．质押，买卖

C．抵押，买卖

D．质押，融资


正确答案：A
解析：个人住房贷款以抵押方式为主。个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。但个人住房贷款通常以住房作抵押，实质上属于融资关系，而非买卖关系。

第9题：

关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

答案：B,C
解析：
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

第10题：

下列各项贷款中，贷款条件最苛刻的是()。

A:一般业性助学贷款
B:住房贷款
C:汽车信贷
D:留学贷款

答案：D
解析：
留学贷款是指银行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的，用于支付出国留学人员学费、基本生活费等必需费用的个人贷款。但是，留学贷款相比国内住房信贷、汽车信贷条件要苛刻得多，手续也比较复杂。

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