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伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（　　）引起的风险。[2011年真题]

题目
单选题
伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（　　）引起的风险。[2011年真题]
A

信息欠缺

B

操作不规范

C

承诺不当

D

产权纠纷

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，由于许多具体的操作由房地产经纪人直接办理，许多操作无法集中处理，因而存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，包括：①虚报成交价，②伪造签名；③乱收费等。这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪机构带来经济或名誉上的损失。
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第1题：

伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。

A:信息欠缺
B:操作不规范
C:承诺不当
D:产权纠纷

答案：B
解析：

第2题：

在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。

  • A、信息欠缺引起的风险
  • B、操作不规范引起的风险
  • C、交易资金保管的风险
  • D、承诺不当引起的风险
  • E、资金流向监控的风险

正确答案:A,B,D

第3题：

银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:对外合作的风险

答案：D
解析：

第4题：

单选题
房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（　　）。[2012年真题]
A

民事赔偿风险

B

自偿处罚风险

C

行政处罚风险

D

刑事处罚风险


正确答案： A
解析：
行政处罚风险主要包括：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引起的风险；④经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。

第5题：

房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

  • A、虚报成交价
  • B、房源保管风险
  • C、服务协议风险
  • D、随意承诺引起的风险

正确答案:A

第6题：

房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（　　）。

A:伪造客户签名风险
B:房源保管风险
C:签署服务协议风险
D:产权瑕疵风险
E:产权转移风险

答案：B,C
解析：

第7题：

下列属于房地产经纪机构行政处罚风险点的是（）。

  • A、虚报成交价
  • B、伪造签名
  • C、违规收取服务费
  • D、承诺不当

正确答案:C

第8题：

伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:产权纠纷引起的风险

答案：B
解析：

第9题：

房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

  • A、房地产经纪人员的道德风险
  • B、操作不规范引起的风险
  • C、客户道德风险
  • D、承诺不当引起的风险

正确答案:B

第10题：

单选题
下列选项不属于客户道德风险的是（　　）。
A

跳单                          

B

利用伪造证件诈骗

C

对房地产经纪人人身安全的威胁

D

经纪人伪造客户签名


正确答案： D
解析：
客户道德风险包括：①“跳单”风险；②利用伪造证件诈骗；③对房地产经纪人人身安全的威胁。C项属于房地产经纪人道德风险。D项，经纪人伪造客户签名属于操作不规范引起的风险。

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