下列房源信息的诸多构成要素中,属于房地产状况信息的是()。

题目
单选题
下列房源信息的诸多构成要素中,属于房地产状况信息的是()。
A

委托人的联系电话

B

房地产的详细位置

C

委托人的报价

D

是否独家代理

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第1题:

在房源与客源信息配对过程中,房地产经纪人()是关键环节.

A:交易撮合
B:信息采集
C:信息调查
D:推荐房源

答案:D
解析:

第2题:

下列不属于房源信息构成要素的是()。

  • A、房地产状况
  • B、权属证明材料
  • C、挂牌要求
  • D、房地产权利人资料

正确答案:B

第3题:

买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是(  )。

A.房源信息
B.客源信息
C.市场信息
D.价格信息

答案:B
解析:
客源信息是指客源自身包含的、有利于成交的,对房地产经纪机构和房地产经纪人员有用的信息。客源信息同样是房地产经纪机构的重要资源。特别是买方市场的前提下,客源信息对房地产经纪机构显得尤为重要,一个房地产经纪机构拥有的客源信息越多,其竞争力就越强。

第4题:

房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是()。

  • A、房源信息搜寻
  • B、房源信息鉴别
  • C、房源信息分类
  • D、房源信息整理

正确答案:C

第5题:

下列房源信息的诸多构成要素中,属于房地产状况信息的是()。

  • A、委托人的联系电话
  • B、房地产的详细位置
  • C、委托人的报价
  • D、是否独家代理

正确答案:B

第6题:

下列不属于房地产经纪信息的是( )。

A:某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
B:房地产经纪人李某的客户信息
C:房地产市场信息
D:甲房地产经纪公司经纪人员的信息

答案:D
解析:
房地产经纪信息是反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。房地产经纪信息包括四个方面的信息:①某房地产经纪搜集的某小区的房源信息;②房地产经纪人李某的客户信息;③房地产市场信息;④房地产经纪行业信息。

第7题:

一个有效的房源信息,应包括()、房屋状况、放盘要素等基本要素。

  • A、权属状况
  • B、房屋质量
  • C、市场价格
  • D、业主信息

正确答案:D

第8题:

房源信息公盘制的优点是(  )。

A、保障了收集房源信息的房地产经纪人利益,有利于提高其收集房源信息的积极性
B、信息有效利用率更高、流通更快速
C、房源信息不易外泄
D、避免房地产经纪人出现“留盘”行为

答案:B
解析:
公盘制是指在一个房地产经纪企业内部,或者几个联盟房地产经纪企业之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,将所有房源信息完全共享。公盘制的优点表现在信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态,经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看,从而大大提高工作效率,因为无需再通过持盘经纪人合作,所以使得信息有效利用率更高、流通更快速;强调团队合作多劳多得,一般公盘制会对经纪人业务动作细分,房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业,而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性,部分经纪人为了个人的利益,会出现“留盘”行为,房源信息较容易外泄;可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进,造成重复作业和对业主的骚扰,也容易导致员工内部利益冲突。

第9题:

下列房地产经纪机构提供的服务中,不属于存量房租赁居间服务内容的是()。

  • A、提供房源信息
  • B、提供客源信息
  • C、租金监管
  • D、协助订立房屋租赁合同

正确答案:C

第10题:

下列房地产经纪业务操作事项中,需要在编制房屋状况说明书前完成的是()。

  • A、签订房地产经纪服务合同
  • B、发布房源信息
  • C、信息配对
  • D、协助签订房屋买卖合同

正确答案:A

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