在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(   )。

题目
多选题
在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(   )。
A

收取租赁定金

B

保存一份房屋租赁合同

C

核实租赁双方身份证件

D

在房屋租赁合同涂改之处单方签字

E

协助租赁双方办理租赁合同登记备案

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第1题:

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向,房地产经纪人此时核心工作是( )与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

A.站在出租人一方
B.站在中间人立场上
C.站在承租人一方
D.让租赁双方自行协商价格

答案:B
解析:
房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后,应再次核查出租人房源产权状况,查验建筑质量,确认房源可以交易。房地产经纪人此时核心工作是站在中间人立场上,与租赁双方共同协商房屋租赁价格,直至达成租赁双方都能接受的合理交易价格。

第2题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(  )。

A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:

第3题:

房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时,合同应一式两份。


房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时,合同应一式两份。(B)

第4题:

房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后,可协助买卖双方到产权登记部门办理()。

  • A、转移登记
  • B、抵押登记
  • C、注销登记和变更登记
  • D、租赁登记

正确答案:A

第5题:

针对租赁业务物业交验,房地产经纪人应注意().

A:如果双方在物业交验过程中产生分歧,房地产经纪人应协助解决,不能放任双方自行协调
B:解决双方的分歧较大时,应将双方针对的问题重新进行协调
C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备,注明品牌、型号和数量
E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用,应协助双方制定解决办法

答案:A,D,E
解析:

第6题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(  )。

A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

第7题:

房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法,错误的是( )。

A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
B.合同发生涂改,让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁双方办理合同备案事项

答案:C
解析:
签订房屋租赁合同应注意的事项;
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪机构存档一份,另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同,又发生了矛盾,可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

第8题:

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应( )。(2011年真题)

A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

答案:A,B,C,E
解析:
在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

第9题:

共用题干
如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。

如果中介公司找到一租房人陈女士,那么吴先生与陈女士应经过哪些程序以保证其租赁行为合法(  )。
A:双方签订租赁合同
B:到当地房地产管理部门登记备案
C:分别与中介公司签订租赁协议
D:领取房屋租赁证

答案:A,B,D
解析:

第10题:

在存量房租赁居间业务的签约阶段,房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外,还需要协助()。

  • A、签订房屋装修合同
  • B、签订房屋买卖合同
  • C、签订房屋资产托管合同
  • D、办理房屋租赁登记备案

正确答案:D

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