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对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。

题目
多选题
对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。
A

各方案均为房地产开发投资项目

B

各方案有相同的投资收益率

C

各方案费用和效益的计算口径一致

D

各方案有相同的计算期

E

各方案现金流量有相同的时间单位

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第1题：

在对互斥方案进行比选时，下列哪项不是必须具备的可比性条件?（ ）

A．被比较方案的费用及效益计算口径一致

B．被比较方案具有相同的计算期

C．被比较方案现金流量具有相同的时间

D．被比较方案可以在不同的计算期


正确答案：D
在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件包括：被比较方案的费 用及效益计算口径一致，被比较方案具有相同的计算期，被比较方案现金流量具有相同的时 间。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能直接比较，必须经过一定转化后方能进行 比较。

第2题：

在对寿命期不等的互斥方案进行比选时，采用（ ）可直接比选。


正确答案：A

第3题：

在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（ ）。

A．被比较方案的投资额相同或相近

B．被比较方案具有相同的不确定因索

C．被比较方案的费用及效益计算口径一致

D．被比较方案具有相同的计算期

E．被比较方案现金流量具有相同的时间单位


正确答案：CDE
在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

第4题：

在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件有()。

A:被比较方案的费用及效益计算口径一致
B:被比较方案具有相同的计算期
C:被比较方案现金流量具有相同的时间单位
D:被比较方案可以在不同的计算期
E:被比较方案必须具备相同的规模

答案：A,B,C
解析：
在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能直接比较，必须经过一定转化后方能进行比较。

第5题：

下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。

A、净现值法
B、净年值法
C、净将来值法
D、净现值率法

答案：B
解析：
考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

第6题：

在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件是（ ）。

A．被比较方案的费用及效益计算口径一致

B．被比较方案具有相同的计算期

C．被比较方案现金流量具有相同的时间单位

D．被比较方案可以在不同的计算期

E．被比较方案必须具备相同的规模


正确答案：ABC
在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件有：被比较方案的 费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时 间单位。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能直接比较，必须经过一定转化后方能进行 比较。

第7题：

在对互斥方案进行比选时()。

A:不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
B:可以直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
C:不能用投资差额内部收益率进行比选
D:各方案的内部收益率和投资总额内部收益率都可直接作为比选的标准

答案：A
解析：
在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用投资差额内部收益率进行比选。

第8题：

房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。

A．独立方案

B．互斥方案

C．净现值法

D．等额年费用法


正确答案：B

第9题：

在对互斥方案进行比选时，下列()不是必须具备的可比性条件。

A:被比较方案的费用及效益计算口径一致
B:被比较方案具有相同的计算期
C:被比较方案现金流量具有相同的时间
D:被比较方案可以在不同的计算期

答案：D
解析：
在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件包括！被比较方案的费用及效益计算口径一致，被比较方案具有相同的计算期，被比较方案现金流量具有相同的时间。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能直接比较，必须经过一定转化后方能进行比较。

第10题：

对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

A、各方案均为房地产开发投资项目
B、各方案有相同的投资收益率
C、各方案费用和效益的计算口径一致
D、各方案有相同的计算期
E、各方案现金流量有相同的时间单位

答案：C,D,E
解析：
考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。

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