房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于（）。

资本成本是指企业为筹集资金时使用资金而付出的代价，也就是企业为筹集资金而付出的股利和利息等。 ( )

A．正确

B．错误

下列各项借款的利息费用，允许在企业所得税税前扣除的是( )。

A．生产企业对外投资向银行借款支付的利息

B．生产企业在筹建期间向银行借款支付的利息

C．为生产经营外购固定资产向银行借款支付的利息

D．房地产开发企业开发房地产过程中向银行借款支付的利息

在确定外商投资企业和外国企业的应纳税所得额时，下列借款利息支出中不允许税前扣除的有( )。

A．企业在生产经营期间用做流动资金的借款利息

B．企业在筹建期间因自有资金不足而借款投资的，建设期间支付的利息

C．用借款购置固定资产，在投入使用前所支付的利息

D．用借款扩建形成的固定资产，在投入使用后所支付的利息

E．企业对外投资的借款利息

下列有关借款费用资本化的论断中，正确的有（ ）。

A．为购建固定资产借入的专门借款产生的利息支出属于工程期内的部分在扣减了闲置专门借款用于投资产生的收益后计入工程成本

B．房地产开发企业为开发房产而借入的长期负债产生的利息支出属于房屋建设期内的部分，不应计人房产成本，这是因为所建房屋属该类企业的流动资产非固定资产

C．只有专门借款派生的辅助费用才可以资本化

D．外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间应计入相关资产成本，无须结合资产支出的发生额计算

按现行规定，在计算应纳税所得额时不允许扣除的借款利息支出是( )。

A．房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的属于成本对象完工后发生的利息

B．企业用于对外投资的借款利息

C．企业从关联方借款金额超过其注册资本50%以上的部分的利息

D．企业流动资金借款按不超过金融机构同期同类贷款利率计算的利息

下列项目中，属于房地产开发成本的有( )。

A．土地出让金

B．耕地占用税

C．公共配套设施费

D．借款利息费用

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

按现行规定，在计算企业所得税应纳税所得额时不允许扣除的借款利息支出是( )。

A．企业用于对外投资的借款利息

B．房地产开发企业为建造开发产品借入资金而发生的属于成本对象完工后发生的利息

C．企业从关联方借款金额超过其注册资本50%.以上的部分的利息

D．企业流动资金按不超过金融机构同期同类贷款利率计算的利息

房地产开发建设投资估算包括哪些方面?

房地产开发企业为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品完工之前，应记入( )。

A.开发成本

B.在建工程

C.财务费用

D.施工成本