多选题在以下（）情况下，土地使用权可以转让。A出让土地，土地出让金支付75%以上B出让土地已取得土地使用权证书C划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让D出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%E如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

题目

多选题

在以下（）情况下，土地使用权可以转让。

出让土地，土地出让金支付75%以上

出让土地已取得土地使用权证书

划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

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第1题：

1999年1月，迪梦房地产开发公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书，但是迪梦公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该国有土地使用权以下说法正确的是（）

A．可以转让，因为迪梦公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

B．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

C．可以转让，但是迪梦公司必须完成25%以上的开发投资

D．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

正确答案：C
建设用地单位取得国有土地使用权之后可以转让国有土地使用权，但是必须满足法律规定的相应条件。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条的规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《房地产管理法》第38条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”因此，本案中首先明确国有土地使用权可以转让，然后看选项是否满足法律规定的条件，A选项比较有迷惑性，C项才是正确答案。

第2题：

下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：

A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准

C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让

D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

正确答案：AB
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租或抵押，所以AB选项正确。根据第45条可知，划拨土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办理，所以D选项不正确。

第3题：

土地的使用权不可以转让。()

参考答案：错误

第4题：

()情况下建设用地使用权的取得是无偿的。

A:取得的划拨土地使用权
B:出让方式取得的土地使用权
C:转让方式取得的土地使用权
D:租赁方式取得的土地使用权

答案：A

解析：

本题考查土地使用权的取得方式。出让、转让、租赁等方式取得的都是有偿的，只有划拨方式取得的是无偿的。

第5题：

在我国，土地的使用权可以依法转让。判断对错

参考答案：正确?

第6题：

2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的是：（）

A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

正确答案：ACD
【考点】土地使用权的转让
【解析】根据《城镇国有土地使用权出让和让暂行条例》第19条的规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城市房地产管理法》第39条第1款规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”由此可见，本题的ACD三个选项均不正确。

第7题：

在我国,土地的使用权()。

A、可以依照法律的规定转让

B、不得以任何形式转让

C、可以自由买卖

D、不得买卖

参考答案：A

第8题：

划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是()

A、公司

B、农民

C、个人

D、企业

参考答案：ACD

第9题：

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租

正确答案：D
解析：根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第10题：

在国家依法作出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人可以再行转让土地使用权。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产转让的条件。在国家依法作出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人不得再行转让土地使用权。

在以下（）情况下，土地使用权可以转让。

题目

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