关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。

本题考查房地产开发前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的层次有区域、城市、项目区位。

房地产开发项目的产品定位有：(1)建筑功能建议：项目规划功能结构；项目主体经济指标。(2)产品档次建议：开发项目建筑材料、配套设施及项目整体造价水平。(3)总体规划建议：项目用地规划布局；项目道路网络规划；项目空间尺度安排；群体组合；道路交通；管网。(4)建筑风格建议：建筑物的平面布局、外立面造型、色彩、建筑材料、建筑符号、艺术处理和手法运用。(5)配套、景观建议：会所位置、面积、功能等；儿童游乐场位置、面积；老龄活动场所位置、面积；学校、诊所、菜市场、商业等位置、面积；篮球场、台球、健身房、游泳池等。项目园林规划风格；项目绿化景观布局；项目绿化指标建设；项目主要景观及节点；绿化小品、植物配置；环境小品；整体空间环境效果。(6)户型设计：产品组合策略；产品平面组合；户型比重；各户型面积、比例。市场细分属于房地产开发项目的市场定位。

此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题，以项目为基础、以市场为依据、以实用为准则。

房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。

房地产开发项目前期策划的原则有：(1)可行性原则；(2)调适性原则；(3)创新性原则。

本题考查的是项目前期策划的质量保证。选项A，正确的说法应为“由于工程项目前期策划咨询成果，绝大多数很难用定量标准来衡量和评价，从而要求有一套定性和定量相结合的评价标准来进行评价”；选项B，正确的说法应为“不同性质、不同类型的工程项目，其目标和评价标准有所不同”。参见教材P28～29。