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房地产细分市场可行性评估包括（　）。

题目
单选题
房地产细分市场可行性评估包括（　）。
A

细分市场的可衡量性

B

细分市场的增长性

C

细分市场的可盈利性

D

细分市场的可进入性

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 房地产细分市场可行性评估。
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第1题：

房地产细分市场评估包括()。

A.细分市场的规模及增长率

B.细分市场结构的吸引力

C.细分市场与开发商资源和开发商发展目标的一致性


参考答案：ABC

第2题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产市场细分

E．按地域细分


正确答案：CD
[答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

第3题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )

A按存量增量细分

B按交易形式细分

C按目标市场细分

D按房地产用途细分

E按地域细分


正确答案：CD

第4题：

下列各项，不是细分市场可行性评估集中体现的是()。

A:细分市场的成本降低
B:细分市场结构的吸引力
C:细分市场的规模和增长性
D:细分市场与企业发展战略的符合性

答案：A
解析：
细分市场可行性评估主要集中在细分市场的规模和增长性、细分市场结构的吸引力、细分市场与企业发展战略的符合性。所以正确答案为A。

第5题：

房地产开发项目市场定位的内容不包括()。

A:目标对象概念细分
B:项目市场细分
C:产品概念锁定
D:项目SWOT分析

答案：D
解析：
房地产开发项目的市场定位包括：(1)市场细分：人口因素细分；地理因素细分；心理因素细分；行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。

第6题：

在旅游目标市场选择中,应该首先对细分市场进行评估,评估关注的要素包括()。

A、细分市场的规模与发展

B、细分市场的结构性吸引力

C、旅游企业的目标和资源

D、市场中的竞争者

正确


答案：ABC

第7题：

关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是()。

A:目标市场是市场规模最大的细分市场
B:目标市场是企业决定进入的细分市场
C:目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D:目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

答案：A
解析：
细分市场不是根据产品品种、产品系列进行的，而是从消费者的角度进行的，是根据市场细分的理论基础，所以目标市场不一定是市场规模最大的细分市场。故A项说法错误。房地产市场细分是把房地产市场按照消费者需求上的差异，划分为若干个具有共同特征的购买群体的过程。即使是一个规模巨大、资金实力雄厚的房地产开发企业，也不可能满足全部客户的所有需求，只能根据自身的优势条件，从事某一方面的开发活动，选择力所能及、适合自己开发经营的目标市场。即目标市场是企业决定进入的细分市场。故B、C项说法正确。通过市场细分，房地产开发企业可以根据对每个细分市场购买潜力、满足程度、购买动机等的对比分析，寻找有利于本企业的市场机会，使企业结合自身特点及时做出开发模式、开发机会选择的决策。故D项说法正确。

第8题：

“某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包括（ ）

A．按地域范围细分

B．按房地产用途细分

C．按增量存量细分

D．按交易形式细分

E．按目标市场细分


正确答案：ABD

第9题：

房地产开发项目市场细分不包括（）。

A、人口因素细分
B、地理因素细分
C、心里因素细分
D、户型因素细分

答案：D
解析：
房地产开发项目市场细分：人口因素细分、地理因素细分、心里因素细分、行为因素细分。

第10题：

房地产细分市场有效性评估不包括（　）。

  • A、细分市场的可衡量性
  • B、细分市场的增长性
  • C、细分市场的可盈利性
  • D、细分市场的可进入性

正确答案:C

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