经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。

本题主要考查经营成本的内容。

建设投资已按其发生的时间作为一次性支出被记入现金流出，在技术方案建成后建设投资形成固定资产、无形资产和其他资产；

折旧是建设投资所形成的固定资产的补偿价值，如将折旧随成本计入现金流出，会造成现金流出的重复计算；

无形资产及其他资产摊销费也是建设投资所形成资产的补偿价值，只是技术方案内部的现金转移，而非现金支出，故为避免重复计算不予考虑；

贷款利息是使用借贷资金所要付出的代价，对于技术方案来说是实际的现金流出，但在评价技术方案总投资的经济效果时，并不考虑资金来源问题，故不考虑贷款利息的支出。在资本金现金流量表中由于已将利息支出单列，因此经营成本中也不包括利息支出。所以，在现金流量表中，以经营成本代替总成本费用列为现金流出就是为了避免折旧、贷款利息等得重复计算。

综上所述，D项正确，ABC项错误。

选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

房地产开发项目的财务费用属于开发费。

本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。CE项属于经营型房地产开发项目的现金流出部分，故应排除，本题选ABD。

出租型房地产开发项目的主要经营成本主要包括人工费和公共设施日常运行、维修和保养费用支出。其中，题目中所提到的室内装修费属于公共设施日常运行、维修和保养费用支出。

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。