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评估报告中的评估原则应遵循（）的原则。

题目
单选题
评估报告中的评估原则应遵循（）的原则。
A

客观性、自立性、公正性、科学性、一般性

B

透明性、独立性、公正性、科学性、专业性

C

客观性、独立性、公正性、科学性、专业性

D

客观性、自立性、公正性、科学性、专业性

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则

答案：B
解析：
本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

第2题：

下列有关房地产估价原则，描述错误的是（　）。

A.抵押价值评估要遵循谨慎原则
B.抵押价值评估要遵循合法原则
C.严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则
D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

答案：D
解析：
本题考查的是房地产估价原则概述。投资价值评估要站在某个特定单位或个人的立场上而非站在中立的立场上进行评估，严格地说不一定要遵循独立客观公正原则。在评估市场价值以外的其他价值和价格时，可在市场价值评估应遵循的原则外增加估价原则，或者在市场价值评估应遵循的原则中进行取舍，但这种增加或取舍不能随意，应根据估价目的和价值类型来增加或取舍

第3题：

资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间,评估报告原则上应在确定的评估基准日后两个月内提出。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第4题：

从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可以分为（）。

  • A、评估复合
  • B、完全评估
  • C、评估咨询
  • D、限制评估
  • E、单项评估

正确答案:B,D

第5题：

资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按()为标准划分的。

A:评估时收集资料的数量
B:评估人员的水平
C:评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求
D:评估经历的时间

答案：C
解析：

第6题：

下列有关房地产估价原则，描述错误的是（　）。

A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

答案：D
解析：
考点:房地产估价原则的主要原则。投资价值的评估，可以增加主要原则（独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则）之外的其他适用的估价原则。

第7题：

关于资产评估报告，下列说法正确的有()。

A:资产评估报告包括正文和附件两部分
B:资产评估报告是资产评估机构完成评估工作的总结
C:资产评估报告的撰写原则是客观、公正、实事求是
D:资产评估报告由资产评估机构撰写，在撰写过程中可以听取主管单位的意见

答案：A,B,C
解析：
资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。故D项错误。

第8题：

从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可分为（ ）。

A．评估复合

B．完全资产评估

C．评估咨询

D．限制性资产评估

E．单项评估


正确答案：BD

第9题：

从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可分为()。

A:评估复合
B:完全资产评估
C:评估咨询
D:限制性资产评估
E:单项评估

答案：B,D
解析：

第10题：

资产评估的主要原则有哪些？举例说明在评估中如何遵循这些原则？


正确答案:资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。
资产评估工作原则包括：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。
资产评估经济原则包括：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则。
如按独立原则的要求，评估工作始终要坚持站在独立的第三者立场评，估机构是独立的社会中介性机构，在评估中处于独立地位，不能为资产业务各方的任何一方所左右，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响。评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。如果有利益关系应当回避。

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