简述岗位价值评估的过程中需要遵循的原则。

题目

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第1题：

请你简述教师在发掘和指导幼儿的偶发性活动过程中需要遵循什么原则?

参考答案：第一，帮助幼儿明确偶发性科学活动中的问题。第二，帮助幼儿积累解决问题的办法。第三，坚持个别化原则。

第2题：

估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）

答案：对

解析：

考点:房地产估价原则的主要原则。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。

第3题：

谨慎原则只有在评估房地产抵押价值才需要遵循的一项原则。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案:正确

第4题：

下列有关房地产估价原则，描述错误的是（　）。

A.抵押价值评估要遵循谨慎原则
B.抵押价值评估要遵循合法原则
C.严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则
D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

答案：D

解析：

本题考查的是房地产估价原则概述。投资价值评估要站在某个特定单位或个人的立场上而非站在中立的立场上进行评估，严格地说不一定要遵循独立客观公正原则。在评估市场价值以外的其他价值和价格时，可在市场价值评估应遵循的原则外增加估价原则，或者在市场价值评估应遵循的原则中进行取舍，但这种增加或取舍不能随意，应根据估价目的和价值类型来增加或取舍

第5题：

某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则

答案：B

解析：

本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

第6题：

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

A．替代原则

B．贡献原则

C．企业价值最大化原则

D．配比原则

正确答案：A

第7题：

谨慎原则主要是评估房地产（　）时应遵循的原则。

A、抵押价值
B、征收价值
C、现状价值
D、投资价值

答案：A

解析：

本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。参见教材P171。

第8题：

简述岗位价值评估应遵循的原则

参考答案：(1)对岗不对人;(2)适宜性原则;(3)评估方法、评估标准的统一性;(4)过程参与的原则;(5)结果公开的原则。

第9题：

下列有关房地产估价原则，描述错误的是（　）。

A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

答案：D

解析：

考点:房地产估价原则的主要原则。投资价值的评估，可以增加主要原则（独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则）之外的其他适用的估价原则。

第10题：

评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循（　）。

A.可比性原则
B.及时性原则
C.透明度原则
D.有效性原则

答案：B

解析：

及时性原则是指评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。

简述岗位价值评估的过程中需要遵循的原则。

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