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多选题宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。A用地面积B建筑基底面积C房屋分层分摊土地面积D宗地内基底面积以外的面积E房屋分户分摊土地面积

题目
多选题
宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。
A

用地面积

B

建筑基底面积

C

房屋分层分摊土地面积

D

宗地内基底面积以外的面积

E

房屋分户分摊土地面积

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第1题：

下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。

A.共有使用权面积
B.建筑物分栋分摊面积
C.各权利人用地面积
D.各权利人分摊公用面积
E.各权利人分摊的基底面积

答案：A,C,D,E
解析：
共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括：①共有使用权面积，即宗地总面积；②权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；③权利人分摊的基底面积，即各权利人应分摊到的土地面积；④权利人分摊公用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；⑤其他面积，如自购花园面积等。

第2题：

面积量算的内容不包括（　　）。

A.宗地面积量算
B.地类面积量算
C.宗地内建筑占地面积量算
D.邻宗地建筑用地面积量算

答案：D
解析：
面积量算是指水平面积量算，其内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。

第3题：

用地面积量算以丘为单位，包括( )的测算。

A、房屋占地面积

B、其他用途的土地面积量

C、产权面积

D、房屋建筑面积

E、建筑面积


正确答案：AB

第4题：

试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。


正确答案: 用地面积，即宗地面积、基底面积，即建筑占地面积、其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。关系：用地面积＝基底面积＋其他面积

第5题：

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（　　）。

A.公共面积
B.共有使用面积
C.独自拥有面积
D.独自使用面积
E.共有使用权分摊面积

答案：B,D,E
解析：
土地面积又称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为独自使用面积、共有使用面积、共有使用权分摊面积。

第6题：

共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。

A.权利人用地面积
B.宗地面积
C.基底面积
D.宗地内基底面积以外的面积

答案：A
解析：
共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。

第7题：

下列关于土地面积量算的表述中，错误的是（　）。

A、面积量算按照从局部到整体逐级控制和检核的原则进行，以防止错误，提高精度
B、土地面积量算在地籍调查和地籍测量的基础上进行
C、地籍数据宜进行面积的控制与量算
D、用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积

答案：A
解析：
本题考查的是土地面积量算的概念。土地面积量算在地籍调查和地籍测量的基础上进行，地籍数据宜进行面积的控制与量算，并进行整体等于各部分的面积之和逻辑检验。面积的控制与量算的原则为“从整体到局部，层层控制，分级量算、块块检核”。面积变更采用高精度代替低精度的原则，即用高精度面积值取代低精度面积值，用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积。

第8题：

宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（　　）。

A.用地面积
B.建筑基底面积
C.房屋分层分摊土地面积
D.宗地内基底面积以外的面积
E.房屋分户分摊土地面积

答案：A,B,D
解析：
宗地面积量算过程中，只属于一个权利人的宗地，应计算土地面积的项目包括：①用地面积，即宗地面积；②建筑占地面积，即基底面积；③其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。

第9题：

房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。

A:宗地面积
B:丘面积
C:分摊面积
D:房屋建筑面积

答案：D
解析：
按照房屋管理要求，房屋面积测量的主要内容，包括：房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。故选D。

第10题：

关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。

  • A、共有使用面积即宗地总面积
  • B、权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
  • C、分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
  • D、自购花园面积属共有使用面积

正确答案:D

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