多选题土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。A独自使用面积B国有使用面积C共有使用面积D共有所有权分摊面积E共有使用权分摊面积

题目

多选题

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。

独自使用面积

国有使用面积

共有使用面积

共有所有权分摊面积

共有使用权分摊面积

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第1题：

下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。

A.共有使用权面积
B.建筑物分栋分摊面积
C.各权利人用地面积
D.各权利人分摊公用面积
E.各权利人分摊的基底面积

答案：A,C,D,E

解析：

共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括：①共有使用权面积，即宗地总面积；②权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；③权利人分摊的基底面积，即各权利人应分摊到的土地面积；④权利人分摊公用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；⑤其他面积，如自购花园面积等。

第2题：

成套房屋的套内建筑面积通常是由（　　）组成的。

A、套内房屋使用面积、套内墙体面积
B、套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C、套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D、套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积

答案：C

解析：

房屋面积主要有建筑面积、使用面积，套内建筑面积、共有公用建筑面积、分摊的共有公用建筑面积，预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

第3题：

土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的面积。

A共有土地使用面积

B.全部土地使用面积

C.建筑物共有面积

D.建筑物总面积

正确答案：A

第4题：

成套房屋的建筑面积为套内使用面积加分摊的共有建筑面积之和。（　　）

答案：错

解析：

成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

第5题：

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。

A.使用面积
B.共有建筑面积
C.分摊的共有建筑面积
D.分摊的共有使用面积

答案：C

解析：

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第6题：

成套房屋的套内建筑面积通常是由（　　）组成的。

A.套内房屋使用面积、套内墙体面积
B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D.套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积

答案：C

解析：

第7题：

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。

A、使用面积
B、共有建筑面积
C、分摊的共有建筑面积
D、分摊的共有使用面积

答案：C

解析：

第8题：

王某购买的住宅的产权登记面积为（）。

A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

正确答案：AD
房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

第9题：

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明().

A:使用面积
B:建筑面积
C:分摊的共有使用面积
D:分摊的共有建筑面积
E:套型面积

答案：B,D

解析：

第10题：

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（　　）。

A.公共面积
B.共有使用面积
C.独自拥有面积
D.独自使用面积
E.共有使用权分摊面积

答案：B,D,E

解析：

土地面积又称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为独自使用面积、共有使用面积、共有使用权分摊面积。

多选题土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。A独自使用面积B国有使用面积C共有使用面积D共有所有权分摊面积E共有使用权分摊面积

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