土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为()。

题目

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为()。

  • A、独自使用面积
  • B、国有使用面积
  • C、共有使用面积
  • D、共有所有权分摊面积
  • E、共有使用权分摊面积
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第1题:

界址未发生变化的宗地变更,因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更,且土地权利人无特殊要求的,应该(  )。

A.实地进行变更地籍测量
B.实地重新绘制宗地草图
C.可以沿用原有的宗地草图
D.重新进行宗地勘丈

答案:B
解析:
界址未发生变化的宗地变更,因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更,不需要到实地进行变更地籍测量,但实地应重新绘制宗地草图。重新绘制宗地草图时,应充分利用原勘丈数据绘制或修改新建建筑物和拆迁建筑物。

第2题:

某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。

问题:
1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?
2.简述划拨国有土地的使用权的法律特征。
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?


答案:
解析:
1.经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得的建设用地包括: (1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。 2.划拨国有土地使用权的法律特征主要有: (1)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利; (2)划拨国有土地使用权的取得受范围限制; (3)划拨国有土地使用权一般没有明确的期限; (4)城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税; (5)划拨国有土地使用权的处置受法律限制。 3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有: (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地; (5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年; (7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括: (1)国有土地划拨决定书; (2)建设用地批准书; (3)新开工大中型建设项目土地预登记文件; (4)大中型建设项目竣工验收报告; (5)征地勘测图件; (6)原《集体土地使用证》; (7)其他证明文件。

第3题:

土地使用权出让合同可以分为( )。

A.宗地出让合同和成片开发合同

B.成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同

C.宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同

D.宗地出让合同、成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同


正确答案:D

第4题:

土地权属调查的内容包括宗地权属状况和()调查以及土地使用状况调查。

A:界址认定
B:权源
C:权属性质
D:土地面积

答案:A
解析:
土地权属调查的内容包括宗地权属状况、界址认定调查和土地使用状况调查。

第5题:

关于土地更正登记,下列说法错误的是(  )。

A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的,要在原《土地登记簿》上进行修改
B.在更正登记中,除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外,其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
C.在更正登记中,涉及土地权利人和宗地面积发生变更的,应收回注销原土地权利证书
D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经人民政府批准后进行更正登记,并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续

答案:A
解析:
A项,当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的,须更换土地登记簿,并依据《土地登记审批表》建立宗地新《土地登记簿》。

第6题:

共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括(  )。

A.权利人用地面积
B.宗地面积
C.基底面积
D.宗地内基底面积以外的面积

答案:A
解析:
共有使用权宗地应计算土地面积的项目有:共有使用权面积;权利人用地面积;分摊基底面积;分摊公用面积;其他面积。

第7题:

土地归户卡填写以______为单位,土地登记卡填写以______为单位。(  )

A.土地使用者;宗地
B.土地权利人;宗地
C.宗地;土地权利人
D.宗地;土地使用者

答案:B
解析:
土地归户卡以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的,应当填写在同一土地归户卡上。土地登记卡以宗地为单位填写。

第8题:

土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括(  )。

A.收集各种权属来源证明材料
B.核实宗地的土地权属来源情况
C.访谈土地使用者
D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全

答案:C
解析:
土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型,初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性,将调查核实结果填写在地籍调查表上,并收集各种权属来源证明材料,作为土地登记审查依据。

第9题:

某宗地代码为“XXXXXXXXXXXXGXXXXXX”则该宗地土地权属类型为( )。

A.国有土地所有权
B.国有土地使用权
C.集体土地所有权
D.集体土地使用权

答案:A
解析:
宗地代码采用五层 19 位层次码结构,其中“G”表示国家土地所有权。

第10题:

(2017 年) 某宗地代码为“xxxxxxxxxxxxGxxxxxx”则该宗地土地权属类型为() 。

A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权

答案:A
解析:
根据 1.2 中的知识得出答案。

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