收益是安全可靠的
收益是现状下实际取得的收益
收益可以是无规律产生的收益
土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
收益必须是持续且有规律产生的收益
第1题：
具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。
第2题：
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
第3题：
对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，（ ）的持续时间。
第4题：
采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
第5题：
收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。
第6题：
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
第7题：
确定客观收益必须考虑的条件有（）。
第8题：
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
第9题：
在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。
第10题：
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。