单选题在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向()提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。A 国有土地所有者代表和城市规划管理部门B 国有土地所有者代表和城市建设管理部门C 国有土地所有者代表和城市房产管理部门D 国有土地所有者代表和城市计划管理部门

题目
单选题
在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向()提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。
A

国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B

国有土地所有者代表和城市建设管理部门

C

国有土地所有者代表和城市房产管理部门

D

国有土地所有者代表和城市计划管理部门

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第1题:

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

A:转租事项
B:租赁期限
C:修缮责任
D:租赁用途
E:租赁价格

答案:B,C,D,E
解析:

第2题:

在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向(  )提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B.省级人民政府计划管理部门
C.省级人民政府
D.国务院国土资源部

答案:A
解析:
从合同的角度看,承租人改变约定的内容的,需征得对方当事人的同意;从管理者与被管理者的角度看,承租人改变约定用途的,必须经城市规划管理部门的批准。

第3题:

对国有土地使用权进行出让时,受让方应履行的义务不包括()。

A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
C、改变土地用途的,应该征得出让方同意、土地管理部门和城市规划部门批准
D、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定,但双方当事人必须共同遵守

答案:D
解析:
国有土地使用权的受让方应履行的义务主要有三项:①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金;在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证;②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地;③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记。

第4题:

关于土地承包经营权人行使权利应受的限制,农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定,并应经()同意。

  • A、国有土地所有者
  • B、集体土地所有者
  • C、国有土地所有者代表
  • D、集体土地所有者代表

正确答案:B

第5题:

以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中,正确的是()。

  • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
  • B、国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
  • C、国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
  • D、短期租赁年限一般不超过10年
  • E、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

正确答案:A,C,E

第6题:

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中,正确的有(  )。

A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案:A,D,E
解析:
国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订,短期租赁年期一般不超过5年。

第7题:

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中,正确的有(  )。

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案:A,C,E
解析:
B项,国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订;D项,国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

第8题:

关于国有土地使用权出让合同,受让方应履行的义务主要有()。

A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记

答案:A,B,C,E
解析:
国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项:①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金;在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证;②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地;③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

第9题:

出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

  • A、租赁期限
  • B、租赁用途
  • C、租赁价格
  • D、修缮责任

正确答案:A,B,C,D

第10题:

根据国有土地的相关法规和实践,国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有()。

  • A、出让
  • B、划拨
  • C、租赁
  • D、出租
  • E、人股

正确答案:A,B,D

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