土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有()。

题目
多选题
土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有()。
A

原抵押合同

B

《国有土地使用证》

C

变更后的抵押合同

D

有关批准文件

E

《集体土地使用证》

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第1题:

土地变更登记包括()。

A:土地所有权变更登记
B:地役权变更登记
C:土地用途变更登记
D:土地抵押权变更登记
E:国有建设用地使用权变更登记

答案:B,C,D,E
解析:

第2题:

下列各项中,需进行土地变更登记的有(  )。

A.土地使用权的抵押权发生变更
B.宗地面积发生了变更
C.土地用途发生变更
D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更
E.土地使用者名称发生变更

答案:A,B,C,E
解析:
根据《土地登记办法》第五章的规定,土地变更登记可归纳为下列几种主要类型:①因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记;②土地使用权抵押权、地役权变更登记;③姓名或者名称、地址变更登记;④土地用途变更登记。D项属于使用权的初始登记,并不是变更登记。

第3题:

变更登记不包括( )。

A. 国有建设用地使用权变更登记
B. 受益权变更登记
C. 土地抵押权变更登记
D. 地役权变更登记

答案:B
解析:
土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记,包括:①国有建设用地使用权变更登记②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;⑤土地其他变更登记。

第4题:

集体土地使用权变更登记时,乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括(  )。

A.原《集体土地使用证》
B.相关合同
C.建设用地批准书
D.土地征用协议及批准文件

答案:D
解析:
集体土地使用权变更登记时,乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为:①人民政府建设用地批准文件;②建设用地批准书;③相关合同;④原《集体土地使用证》;⑤其他证明文件。

第5题:

下列变更登记不需要报经人民政府审批的有(  )。

A.集体土地使用权变更登记
B.名称变更登记
C.地址变更登记
D.土地抵押权的设定登记
E.土地用途变更登记

答案:B,C,D,E
解析:
集体土地使用权变更登记需要报经人民政府审批。名称变更、地址变更、土地抵押权的设定及土地用途变更登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第6题:

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括(  )。

A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

答案:D
解析:
征用属于所有权的变更。集体土地使用权的变更不用提交土地征用协议及批准文件。

第7题:

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记

答案:A,D
解析:
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准,经人民政府批准后,方可进行注册登记;土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第8题:

与国有建设用地使用权有关的初始登记有()。

A:土地注销登记
B:地役权登记
C:土地变更登记
D:土地抵押权登记
E:国有建设用地使用权初始登记

答案:B,D,E
解析:

第9题:

下列各项中,属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有(  )。

A.原抵押合同
B.《集体土地所有用证》
C.有关批准文件
D.变更后的抵押合同
E.《土地他项权利证明书》

答案:A,C,D,E
解析:
土地使用权抵押权变更登记时,应提交的权属证明文件有:①原抵押合同;②原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》;③变更后的抵押合同;④有关批准文件;⑤其他证明文件。

第10题:

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括()。

  • A、原《集体土地使用证》
  • B、集体土地使用权转移协议
  • C、转移协议批准文件
  • D、土地征用协议及批准文件

正确答案:D

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