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土地市场主体中，市场的（）的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调土地交易关系。

题目
单选题
土地市场主体中，市场的（）的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调土地交易关系。
A

供给者

B

需求者

C

中介者

D

管理者

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第1题：

土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是()

A:土地使用权的交易
B:土地占有权的交易
C:土地所有权的交易
D:土地拥有权的交易

答案：A
解析：
由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是土地使用权的交易。

第2题：

下列说法中正确的是（）。

  • A、房地产二级市场指新建房屋经过首次流通交易后再进行房屋所有权转售和房屋使用权转租的市场
  • B、地产市场指土地交易关系的总和
  • C、房地产市场指房屋交易关系的总和
  • D、房屋租赁市场属于房产市场

正确答案:B,C,D

第3题：

下列( )不是市场中介组织的主要职能和作用。

A．节约交易成本

B．保证交易秩序

C．协助政府对市场进行行政监督

D．为市场主体及其交易活动提供服务


正确答案：C
解析：市场中介组织对市场运行起着极为重要的作用。它们一方面协助政府对市场实行非行政监督，另一方面为市场主体及其交易活动提供服务，节约了交易成本，保证了交易秩序。

第4题：

土地交易价


正确答案: 土地交易价，是指土地使用权转移双方，按照一定的法律程序，在土地市场中实际达成的交易价格。
市场交易地价一般是具体宗地一定使用年限的现实交易价格，是交易双方收支地价款的标准。

第5题：

电力市场主体之间、电力市场主体与电力调度交易机构之间因电力市场交易发生争议，由电力监管机构依法协调或者裁决


正确答案:正确

第6题：

我国土地交易的实质是土地使用权的交易。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产市场细分。土地公有制，土地所有权归国家或农村集体经济组织，不能交易，可以交易的只有使用权。参见教材P39。

第7题：

哪三类土地交易活动应当进入土地有形市场公开交易？


正确答案: （1）原划拨土地使用权的交易。包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易；
（2）出让地使用权的首次交易。包括转让、租赁、抵押、作价出资、入股或赠与等交易；
（3）法律允许的集体建设用地的流转。集体建设的用地包括乡镇企业用地的转让、租赁、联营、入股等交易。

第8题：

传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在土地交易市场无序。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第9题：

房地产的土地交易市场按交易顺序分类有哪些？


正确答案: 一级市场：土地出让市场；
二级市场：受让土地后的第一次转让；
三级市场：通过转让获得的房地产再转让；
四级市场：与房地产相关之抵押、保险、证券市场。

第10题：

市场比较法用于（）。

  • A、地产市场比较发达
  • B、有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
  • C、交易案例较少
  • D、新开发的土地
  • E、拆迁土地

正确答案:A,B,D

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