判断题单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。A 对B 错

题目

判断题

单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。

对

错

参考答案和解析

正确答案：对

解析：暂无解析

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

A．若乙地块临街深度为25ft，则其总价为25万元

B．若乙地块临街深度为50ft，则其总价为50万元

C．若乙地块临街深度为75ft，则其总价为90万元

D．若乙地块临街深度为100ft，则其总价为1 10万元

E．若乙地块临街深度为150ft，则其总价为117万元

正确答案：CE

第2题：

当备兑凭证收盘价高时，其杠杆比率也高。（）

正确答案：×

第3题：

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/㎡，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/㎡，容积率为2．5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第4题：

一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（　）。

A、土地总价
B、楼面地价
C、建筑物单价
D、房地单价

答案：B

解析：

本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。楼面地价是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。参见教材P105。

第5题：

一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（　）。

A.土地总价
B.楼面地价
C.建筑物单价
D.房地单价

答案：B

解析：

本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。楼面地价是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。

第6题：

甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为 40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第7题：

甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（）。

A．乙地块比甲地块贵

B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341．67元/㎡

C．甲地块与乙地块的楼面地价相等

D．甲地块比乙地块贵

E．乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡

正确答案：DE

第8题：

甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（）。

A．乙地块比甲地块贵

B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2

C．甲地块与乙地块的楼面地价相等

D．甲地块比乙地块贵

E．乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2

正确答案：DE

第9题：

某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2，楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8，其中商业用途建筑面积占25%，楼面地价为6000元/m2；居住用途建筑面积占75%，楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

A.10000
B.11000
C.15000
D.22000

答案：B

解析：

本题考查的是价差法。补地价（单价）＝（25%×6000＋75%×2000）×8－1000×2＝22000（元/m2），补地价（总价）＝22000×5000＝11000（万元）。P382。

第10题：

某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（　　）元／m2

A、300
B、1200
C、2700
D、4500

答案：A

解析：

楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，楼面地价的计算公式为：楼面地价=土地总价÷总建筑面积=土地单价÷容积率。本题中，该地块的楼面地价=900÷3=300（元/m2）。

单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。

题目

参考答案和解析

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容