基准地价系数修正法
成本逼近法
收益还原法
剩余法
第1题：
第2题：
目前我国的房地产估价人员资格有（）。
第3题：
（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。
第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）
A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估
B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合
C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由
D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
第4题：
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当（ ）。
第5题：
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。
第6题：
土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
第7题：
房地产估价行业的执业人员需要取得（）资格。
第8题：
第9题：
某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（ ）不正确。
第10题：
评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。