纳税人以房产租金为计税依据申报缴纳房产税的计算公式是(  )。

题目
单选题
纳税人以房产租金为计税依据申报缴纳房产税的计算公式是(  )。
A

应纳税额=房产原值×1.2%

B

应纳税额=房产余值×12%

C

应纳税额=房产租金收入×1.2%

D

应纳税额=房产租金收入×12%

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第1题:

下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

A.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

B.以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

C.房产出租的,以房产租金收入为计税依据

D.房产租入的,以房产租金支出为计税依据


正确答案:BC

第2题:

下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

答案:C
解析:
个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

第3题:

纳税人出租的房产,以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入,是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的货币收入。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B

第4题:

下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B.房产税采用从量计税
C.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

答案:D
解析:
选项A,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税;选项B,房产税采用以计税价值和租金收入计税;选项C,对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

第5题:

下列关于房产税的说法错误的是(  )。

A、依照房产余值计算缴纳的,税率为1.
5%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为10%
B、产权出典的,由承典人缴纳
C、房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D、房产税由产权所有人缴纳

答案:A
解析:

第6题:

房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定,下列各项中,属于房产税的计税依据有( )。

A.房产余值

B.房产原值

C.租金收入

D.房产市价


正确答案:AC
本题考核点为房产税计税依据。依照相关法律制度的规定,房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据,所以B、D选项错误。

第7题:

下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

答案:A,C,D
解析:
选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

第8题:

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的,按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的,按房产原值计算缴纳

C.房产出租的,以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的,以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用,其房产税的计税依据均为房屋的构建成本


参考答案:A,C

第9题:

融资租赁的房产,缴纳房产税的计税依据是( )。

A.房产原值
B.房产余值
C.房产租金收入
D.房产租金收入的现值

答案:B
解析:

第10题:

根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税的计税依据表述中,正确的有()。

  • A、融资租赁房屋的,以房产原值计税
  • B、联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税
  • C、出租房产的,以租金计税
  • D、租入房产的,以租金计税

正确答案:B,C

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