多选题为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起实施的以下房地产交易环节的税收政策中正确的是（）A对个人销售或购买住房暂免征收印花税B对个人销售住房暂免征收土地增值税C政策有效期到2009年12月31日止D政策有效期到2010年年底止

题目

多选题

为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起实施的以下房地产交易环节的税收政策中正确的是（）

对个人销售或购买住房暂免征收印花税

对个人销售住房暂免征收土地增值税

政策有效期到2009年12月31日止

政策有效期到2010年年底止

参考答案和解析

正确答案： A,B

解析：暂无解析

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第1题：

下列关于我国对销售不动产的叙述错误的是( )

A．对个人购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税

B．对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

C．个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税

D．对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

参考答案：B
解析：自2005年6月1日起,全额课营业税的买卖间隔期间延长至5年。

第2题：

自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（）。

A.印花税
B.房产税
C.耕地占用税
D.增值税

答案：A

解析：

自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

第3题：

为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有( )。

A．个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾

B．个人自建的住房，销售时免征营业税

C．空置的商品房，出售时减半征收营业税

D．企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税

正确答案：ABD
解析：对个人购买并居住超过1年的普通住宅，出售时免征营业税；不足1年的，出售时按购销差价征收营业税，故题政策正确；而空置商品房(限于1998年6月30日前建成尚未售出)出售，仅在2000年底以前销售免征营业税，C是错误的，只有 ABD-符合国家在普通住宅销售和购买环节的税收优惠。

第4题：

对个人销售或购买住房适用印花税优惠政策正确的是（）。

A、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税
B、自2008年10月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税
C、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房90平方米以下的首套家庭唯一住房暂免征收印花税
D、自2008年10月1日起，对个人销售或购买住房144平方米以下的首套家庭唯一住房暂免征收印花税

正确答案:A

第5题：

下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税
B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税
C.个人销售住房暂时免征土地增值税
D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税
E.个人出租住房，减半征收个人所得税

答案：A,B,C

解析：

本题考查的是关房地产税收的优惠政策。个人购买经济适用住房减半征收契税；对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。P261。

第6题：

关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收

答案：A,B,C

解析：

第7题：

下列表述正确的有（　）。

A.个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
C.个人销售住房征收土地增值税
D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税
E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

答案：A,D,E

解析：

本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。选项B错误，自2016年6月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项C错误，个人销售住房暂免征收土地增值税。

第8题：

关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是（）。

A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税

B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税

D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税

正确答案：B
2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

第9题：

下列表述正确的有（）。

A、个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
B、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税
C、个人销售住房征收土地增值税
D、个人销售或者购买住房暂免征收印花税
E、对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间

答案：A,D,E

解析：

第10题：

自2010年10月1日起，按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）有关规定，下列表述正确的是（）

A、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税
B、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
C、对个人普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
D、对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税

正确答案:A,B,D

题目

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