单选题下列关于依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力时间的论述正确的是（　　）。A 自记载于不动产登记簿时发生效力B 自申请不动产登记时发生效力C 自当事人约定的时间发生效力D 自当事人签订相关合同的时间发生效力

题目

单选题

下列关于依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力时间的论述正确的是（　　）。

自记载于不动产登记簿时发生效力

自申请不动产登记时发生效力

自当事人约定的时间发生效力

自当事人签订相关合同的时间发生效力

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第1题：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.交付时

B.合同签订时

C.记载于登记簿时

D.不动产形成时

正确答案：C

第2题：

按照《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（　）时发生效力。

A、申请登记
B、记载于不动产登记簿
C、制作不动产登记证件
D、颁发不动产登记证件

答案：B

解析：

本题考核我国的物权变动立法。《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第3题：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自()时发生效力。

A.受理

B.审核

C.发证

D.记载于登记簿

参考答案：D

第4题：

关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。

A:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

答案：C

解析：

本题考核的知识点为不动产登记的生效时间。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

第5题：

下列关于不动产登记管理的说法中，错误的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度

答案：B

解析：

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

第6题：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.交付

B.约定生效

C.记载于不动产登记薄

D.合同成立

正确答案：C

参见教材P293

第7题：

下列关于不动产登记管理的说法中正确的有（　　）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力
E.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的合同无效

答案：A,B,C,D

解析：

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，E项错误。

第8题：

《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第9题：

不动产物权的（　　），依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

A.设立
B.变更
C.转让
D.消灭
E.赎回

答案：A,B,C,D

解析：

《物权法》第十四条有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第10题：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，(　　 )发生效力。

A.自决定记载于不动产登记簿时
B.自记载于不动产权属证书时
C.自记载于不动产登记簿时
D.自记载于不动产登记簿一周后

答案：C

解析：

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