下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中,正确的是(  )。[2005年真题]

题目
多选题
下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中,正确的是(  )。[2005年真题]
A

抵押合同未成立

B

抵押合同成立但未生效

C

抵押合同生效

D

抵押合同无效

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第1题:

(三)

2003年6月1日,三友公司与某商业银行当地支行(以下简称商业支行)签订的借款合同约定:三友公司取得借款300万元,借款期限为6个月,用于公司业务所需的资金周转。当日,三友公司的控股股东巨龙公司与商业支行订立合同,双方约定,巨龙公司作为三友公司的保证人,为其偿还全部贷款无保留地提供担保。6月10日,应三友公司的要求,丰润公司与商业支行订立书面《抵押合同》,合同约定:丰润公司以其位于市中心的办公楼为抵押物为三友公司提供担保。由于丰润公司法定代表人变更,一直未办理抵押物登记。7月1日,巨龙公司以其持有的三友公司股份50万股作为反担保,并办理了股权出质登记。后三友公司因经营亏损,无法偿还贷款,商业支行进行追偿。

请综合分析、回答本案涉及的下列法律问题:

79.本案所涉及的担保类型有( )。

A.保证B.抵押

C.质押D.留置


正确答案:ABC

第2题:

下列关于巨龙公司为丰润公司提供的质押的说法中,正确的是( )。

A.反担保只能由债务人担当,质押无效

B.股权出质登记完成,质押合同成立

C.本担保(抵押)生效,质押合同生效

D.本担保(抵押)未生效,质押合同亦不生效


正确答案:BD

第3题:

2002年,某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同,双方约定,B公司以一幢价值2000万的楼房为其从A支行借款提供抵押担保,自2002年1月2日至2004年1月1日期间,发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后,双方办理了抵押登记。此后,约定期间内,B公司3次向A支行借款1500万。2005年,A支行与某资产管理公司签订债权转让协议,将上述借款合同债权与担保权利转让给C公司,并向B公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是:( )

A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同

B.支行转让债权及抵押权的行为有效

C.支行转让债权及抵押权的行为无效

D.B有权拒绝在担保权利转让通知上签字


参考答案:AB

第4题:

关于抵押的说法,正确的是( )。 (2013年真题)
A、抵押的财产不转移占有
B、抵押的财产应当为抵押人所有
C、土地所有权可以作为抵押物
D、抵押合同应自登记之日起生效


答案:A
解析:
抵押的财产不一定为抵押人所有;土地所有权不可以作为抵押物;应当办理抵押物登记,抵押合同应自登记之日起生效。参见教材P11。

第5题:

李某与甲公司订立商品房预售合同,并办理了预告登记,房屋建成后,甲公司未经李某同意,将该商品房抵押给乙公司,双方订立了抵押合同,并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中,正确的是( )。

A.甲公司与乙公司的抵押合同有效,乙公司可以取得抵押权
B.甲公司与乙公司的抵押合同无效,乙公司可以取得抵押权
C.甲公司与乙公司的抵押合同有效,乙公司不能取得抵押权
D.甲公司与乙公司的抵押合同无效,乙公司不能取得抵押权

答案:C
解析:
知识点:抵押权的设立。根据《物权法》的规定:不动产抵押合同生效+登记=不动产抵押权生效。另外,《物权法》第20条规定,当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。据此可知,预告登记只制约物权处分权的生效,不制约合同的生效。因此,本题中甲公司与乙公司之间的抵押合同有效,但是由于预告登记的存在,乙公司不能取得抵押权。

第6题:

下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中,正确的是( )。

A.抵押合同未成立

B.抵押合同成立但未生效

C.抵押合同生效

D.抵押合同无效


正确答案:B

第7题:

根据下列材料回答 79~82 题 2003年6月1日,三友公司与某商业银行当地支行(以下简称商业支行)签订的借款合同约定:三友公司取得借款300万元,借款期限为6个月,用于公司业务所需的资金周转。当日,三友公司的控股股东巨龙公司与商业支行订立合同,双方约定,巨龙公司作为三友公司的保证人,为其偿还全部贷款无保留地提供担保。6月10日,应三友公司的要求,丰润公司与商业支行订立书面《抵押合同》,合同约定:丰润公司以其位于市中心的办公楼为抵押物为三友公司提供担保。由于丰润公司法定代表人变更,一直未办理抵押物登记。7月1日,巨龙公司以其持有的三友公司股份50万股作为反担保,并办理了股权出质登记。后三友公司因经营亏损,无法偿还贷款,商业支行进行追偿。

请综合分析、回答本案涉及的下列法律问题:

第9题:本案所涉及的担保类型有( )。

A.保证

B.抵押

C.质押

D.留置


正确答案:ABC

第8题:

人民法院现已依法受理了丰润公司的破产申请,并指定张律师为管理人,依照《企业破产法》关于重整制度的规定,下列选项中的做法正确的是( )

A.在债权人申请对丰润公司进行破产清算的情况下,出资额占丰润公司注册资本11%的股东陈某,可以在破产宣告之前向人民法院申请重整

B.在重整期间,丰润公司的股东陈某要求公司分配红利

C.在重整期间,管理人张律师为继续营业向银行贷款,并以丰润公司的生产设备设定了抵押担保

D.在重整期间,管理人张律师负责管理财产和营业事务,并聘用了丰润公司的经理韩某负责营业事务


正确答案:ACD
《企业破产法》第70条规定:“债务人或者债权人可以依照本法规定,直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向人民法院申请重整。”故知A项正确。
《企业破产法》第77条第一款规定:“在重整期间,债务人的出资人不得请求投资收益分配。”故B项不当选。
《企业破产法》第75条第二款规定:“在重整期间,债务人或者管理人为继续营业而借款的,可以为该借款设定担保。”所以,C项正确。
《企业破产法》第74条规定:“管理人负责管理财产和营业事务的,可以聘任债务人的经营管理人员负责营业事务。”所以,D项正确。
本题应选ACD

第9题:

甲公司向银行借款,以公司所有的房屋作为抵押,甲公司与银行签订了书面的抵押合同,但未进行抵押权登记。下列说法不正确的是:

A:抵押合同不生效,抵押权不成立
B:抵押合同不生效,抵押权成立
C:抵押合同生效,抵押权不成立
D:抵押合同生效,抵押权成立

答案:A,B,D
解析:
《物权法》第15条明确规定了区分原则,即在发生物权变动时,物权变动的原因与结果作为两个法律事实,它们的成立和生效应依据不同的法律进行规制的原则。因此,甲公司与银行之间的抵押合同的效力不因未登记受影响,而抵押权因为没有进行登记而不成立,所以C选项正确。

第10题:

下列关于抵押合同的说法,正确的是(  )。

A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
B.抵押权自抵押合同签订时设立
C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更
D.当主合同即债券合同无效时,抵押合同仍然有效

答案:C
解析:
A项,抵押合同是抵押权人(银行或公积金管理中心)与抵押人(房地产买卖中的买受人)签订的具有担保性质的合同,抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项,在贷款过程中,抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记,登记部门应在规定日期内办完登记手续,抵押权自登记时设立。C项,抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。D项,抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。

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