下列关于租赁合同特征的论述中,不正确的是(  )。

题目
单选题
下列关于租赁合同特征的论述中,不正确的是(  )。
A

租赁合同是转移财产使用权而非财产所有权的合同

B

租赁合同的标的物可以是非消耗物,也可以是消耗物

C

租赁权的物权化

D

租赁合同是双务合同、有偿合同和诺成合同

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第1题:

关于房屋租赁合同的法律特征,说法错误的是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同

答案:B
解析:
房屋租赁合同的法律特征包括:(1)房屋租赁合同是双务合同;(2)房屋租赁合同是有偿合同;(3)房屋租赁合同是诺成合同;(4)房屋租赁合同是要式合同;(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第2题:

关于融资租赁合同特征的说法,正确的有( )。

A.融资租赁合同是诺成合同
B.融资租赁合同是有偿合同
C.融资租赁合同可单方解除
D.融资租赁合同是双务合同
E.融资租赁合同是要式合同

答案:A,B,D,E
解析:
融资租赁合同主要具有以下特征:(1)融资租赁合同是诺称合同、要式合同。(2)融资租赁合同是双务、有偿合同。(3)融资租赁合同是不可单方解除的合同。参见课本P142。

第3题:

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是( )。

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C.租赁合同对出租人资格没有限制;融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D.租赁合同中的租金为使用租赁物的代价;融资租赁合同中的租金为融资的代价


正确答案:B

第4题:

下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

A.租赁合同是诺成合同
B.租赁合同是双务合同
C.租赁合同是有偿合同
D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

答案:D
解析:
2020版教材P163
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同,也是诺成合同和双务、有偿合同。

第5题:

下列关于租赁的表述中,不正确的是( )。

A.租赁可以使融资与融物相结合
B.融资租赁中,由出租企业负责设备的维修、保养
C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
D.经营租赁合同为可撤销合同,融资租赁合同为不可撤销合同

答案:B
解析:
融资租赁中,由于承租单位使用的时间较长,基本上等同于分期付款购买,因此,由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

第6题:

关于房屋租赁合同的法律特征是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同

答案:A,B,E
解析:
房屋租赁合同的法律特征有:(1)房屋租赁合同是双务合同;(2)房屋租赁合同是有偿合同;(3)房屋租赁合同是诺成合同;(4)房屋租赁合同是要式合同;(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第7题:

关于融资租赁合同的特征,说法不正确的是(  )。

A.融资租赁合同为要式合同
B.融资租赁合同可单方面解除合同
C.融资租赁合同为双务合同
D.融资租赁合同为有偿合同

答案:B
解析:
融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定,即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同,即使在发生不可抗力的情况下。

第8题:

下列各项中,关于印花税计税依据说法不正确的是( )。

A.购销合同中记载的购销金额

B.财产租赁合同中的租赁金额

C.货物运输合同中的运输费用

D.借款合同中的借款本利合计金额


正确答案:D

第9题:

下列不属于租赁合同的特征的是( )。

A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同是转让财产使用的合伺
C.租赁合同为单务合同
D.租赁合同具有临时性特点

答案:C
解析:
租赁合同的特征:①租赁合同为双务有偿合同;②租赁合同是转让财产使用权的合同;③租赁合同为诺成合同;④租赁合同具有临时性的特点。

第10题:

下列关于印花税计税依据的表述中,不正确的是()。

  • A、购销合同中记载的购销金额
  • B、财产租赁合同中的租赁金额
  • C、货物运输合同中的运输费用
  • D、借款合同中的借款本利合计金额

正确答案:D

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