小区里供水、供电、供气等费用应向谁收取?设备应由谁负责维修?

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问答题
小区里供水、供电、供气等费用应向谁收取?设备应由谁负责维修?
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第1题:

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取的有关费用,应当由物业服务企业代用户收取。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第2题:

《物业管理条例》规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用(报酬)义务的表述,不正确的是( )。

A.业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视的合同关系

B.业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系,物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系

C.物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬,也可以向业主收取一定费用

D.业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费和物业服务费用


正确答案:C

第4题:

物业服务企业代收代缴水电等费用时,正确的做法是( )。

A:向委托单位收取手续费
B:向业主收取手续费
C:向委托单位和业主分别收取手续费
D:将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护

答案:A
解析:

第5题:

不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()

A:全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
B:依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C:依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D:人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E:根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

答案:B,C,D,E
解析:
以下费用不得从住宅专项维修资金中列支:(1)依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;(2)依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;(3)人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用;(4)根据物业服务合同约定.应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用。

第6题:

物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的,可以向业主收取手续费。()


参考答案:错误

第7题:

物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托,向业主代收相关费用时,( )向业主收取额外费用。


A.可以 B.不得
C.协商 D.约定


答案:B
解析:
《物业管理条例》第四十五条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

第8题:

以下费用中不得从住宅专项维修资金中列支的是( )。

A.全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

B.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

C.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

D.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

E.根据物业服务合同约定,应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用


正确答案:BCDE

第9题:

就()而言,物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬,但向业主收取费用,没有任何依据。

A:委托代收费用
B:代收费用
C:督促代收费用
D:监督代收费用

答案:B
解析:
在实践中,有些物业服务企业在代供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收费时,还以手续费、管理费、劳务费等名目向业主收取额外费用,引起业主的不满。实际上,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在三个合同关系,产生三个支付费用(报酬)义务:业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视合同关系,业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系,物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系。按照第一个合同,业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费,按照第二个合同,业主应当支付物业服务费用,按照第三个合同,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当支付委托报酬。可见,就代收费用而言,物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬,但向业主收取费用,没有任何依据。

第10题:

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。


正确答案:最终用户

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